車庫(kù)所有權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024

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車庫(kù)所有權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024通用版本合同目錄一覽1.車庫(kù)所有權(quán)的定義與范圍1.1車庫(kù)所有權(quán)的具體定義1.2車庫(kù)所有權(quán)的范圍界定2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)提供的文件和資料2.1.2賣方對(duì)車庫(kù)所有權(quán)的保證2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方的購(gòu)買權(quán)確認(rèn)2.2.2買方對(duì)車庫(kù)使用的限制3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式的約定3.2.1支付時(shí)間的確定3.2.2支付金額的確認(rèn)4.交易時(shí)間的界定4.1交易完成的界定4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)5.合同的生效與終止5.1合同生效的條件5.2合同終止的情形6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.合同的修改與補(bǔ)充7.1合同修改的條件與程序7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力8.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律的確定8.2爭(zhēng)議解決的適用法律與機(jī)構(gòu)9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2附加條款的效力與解釋10.雙方簽字與合同生效10.1雙方簽字確認(rèn)10.2合同生效的時(shí)間與效力11.合同附件11.1附件的清單與效力11.2附件的補(bǔ)充與修改12.保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力對(duì)合同的影響14.后繼法律行為14.1后繼法律行為的性質(zhì)與范圍14.2后繼法律行為與本合同的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條車庫(kù)所有權(quán)的定義與范圍1.1車庫(kù)所有權(quán)的具體定義車庫(kù)所有權(quán)是指賣方對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括但不限于車庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。1.2車庫(kù)所有權(quán)的范圍界定車庫(kù)所有權(quán)的范圍包括車庫(kù)的實(shí)體及其附屬設(shè)施，但不包括車庫(kù)內(nèi)已有的車輛和其他物品。車庫(kù)所有權(quán)交易的標(biāo)準(zhǔn)合同2024通用版，是指賣方將車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款并享有車庫(kù)使用權(quán)的合同。第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)提供的文件和資料（一）車庫(kù)所有權(quán)證明文件；（二）車庫(kù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（三）車庫(kù)的驗(yàn)收合格證明文件；（四）其他可能影響車庫(kù)所有權(quán)的文件和資料。2.1.2賣方對(duì)車庫(kù)所有權(quán)的保證賣方保證其對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方的購(gòu)買權(quán)確認(rèn)買方確認(rèn)其購(gòu)買車庫(kù)所有權(quán)的權(quán)利，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款。2.2.2買方對(duì)車庫(kù)使用的限制買方應(yīng)按合同約定使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和與車庫(kù)所有權(quán)相關(guān)的其他費(fèi)用。3.2支付方式的約定3.2.1支付時(shí)間的確定買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。3.2.2支付金額的確認(rèn)買方支付的交易價(jià)格即為車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不再另行支付其他費(fèi)用。第四條交易時(shí)間的界定4.1交易完成的界定交易完成是指買方支付交易價(jià)格，并取得車庫(kù)所有權(quán)的法律手續(xù)辦理完畢。4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同終止的情形合同終止的情形包括：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法爭(zhēng)議可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改的條件與程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律與機(jī)構(gòu)雙方因本合同所引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于車庫(kù)的管理、維護(hù)、改造等。10.2附加條款的效力與解釋附加條款為本合同的一部分，其效力與解釋同本合同。第十一條雙方簽字與合同生效11.1雙方簽字確認(rèn)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。11.2合同生效的時(shí)間與效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件的清單與效力本合同附件清單如下：【】附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)符合本合同的修改程序。第十三條保密條款13.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況以及與車庫(kù)所有權(quán)有關(guān)的其他信息。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任在本合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條不可抗力14.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫(kù)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的車庫(kù)所有權(quán)證明文件，包括但不限于車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件說明：該附件用于證明賣方對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)，買方有權(quán)查看并核實(shí)該等文件的真實(shí)性和有效性。附件二：車庫(kù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供車庫(kù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證等。附件說明：該附件用于證明車庫(kù)的合法合規(guī)性，買方有權(quán)查看并核實(shí)該等文件的真實(shí)性和有效性。附件三：車庫(kù)的驗(yàn)收合格證明文件詳細(xì)要求：提供車庫(kù)的驗(yàn)收合格證明文件，包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收合格證書等。附件說明：該附件用于證明車庫(kù)的建設(shè)質(zhì)量，買方有權(quán)查看并核實(shí)該等文件的真實(shí)性和有效性。附件四：其他可能影響車庫(kù)所有權(quán)的文件和資料詳細(xì)要求：提供其他可能影響車庫(kù)所有權(quán)的文件和資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)租賃合同等。附件說明：該附件用于全面反映車庫(kù)的所有權(quán)狀況，買方有權(quán)查看并核實(shí)該等文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供文件和資料的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同簽訂前向買方提供車庫(kù)所有權(quán)證明文件等，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方未能保證車庫(kù)所有權(quán)的合法、有效的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能保證其對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)合法、有效，導(dǎo)致買方無(wú)法取得車庫(kù)所有權(quán)的，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買方未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付交易價(jià)格，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方未按照合同約定使用車庫(kù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法正常使用的，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。示例說明：如果雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.車庫(kù)所有權(quán)：指賣方對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括但不限于車庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、