院落使用權(quán)租賃協(xié)議樣本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

院落使用權(quán)租賃協(xié)議樣本2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3院落地址及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額3.4押金退還條件4.使用范圍及限制4.1乙方使用范圍4.2乙方禁止行為4.3甲方維護(hù)責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.違反合同的處理7.1乙方違反合同的處理7.2甲方違反合同的處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.甲方聲明與承諾12.1甲方聲明12.2甲方承諾13.乙方聲明與承諾13.1乙方聲明13.2乙方承諾14.附件14.1院落設(shè)施清單14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3院落地址及面積院落地址為：市區(qū)路號(hào)，院落面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情及院落狀況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租金金額為：人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3押金金額押金金額為：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.4押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將院落交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.使用范圍及限制4.1乙方使用范圍乙方有權(quán)按照本合同約定使用院落，但不得改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)及外觀。4.2乙方禁止行為乙方不得在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、不得損害院落設(shè)施、不得將院落轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)院落的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保院落的安全和舒適。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)院落的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，如院落內(nèi)的道路、圍墻、水電設(shè)施等。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)院落內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如房屋、花園、家具等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為院落內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及自身安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，為院落購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.2.2乙方違反本合同規(guī)定的使用范圍和禁止行為，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；8.2.3乙方故意損壞院落設(shè)施，經(jīng)甲方催告后仍不修復(fù)的。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，互相尊重，誠實(shí)守信。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將院落轉(zhuǎn)租給第三方。12.甲方聲明與承諾12.1甲方聲明甲方聲明院落權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用院落。12.2甲方承諾甲方承諾在租賃期間，按照合同約定提供院落的基本設(shè)施，并保證院落的安全和舒適。13.乙方聲明與承諾13.1乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.2乙方承諾乙方承諾在租賃期間，按照合同約定使用院落，并按照甲方的要求維護(hù)和保養(yǎng)院落設(shè)施。14.附件14.1院落設(shè)施清單院落設(shè)施清單詳見附件一。14.2租賃合同附件租賃合同附件詳見附件二。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：院落設(shè)施清單詳細(xì)列出院落內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于房屋、花園、道路、圍墻、水電設(shè)施等。每項(xiàng)設(shè)施需注明名稱、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息。附件二：租賃合同附件詳細(xì)列出租賃合同的附件內(nèi)容，包括但不限于院落使用規(guī)劃、乙方使用范圍和禁止行為的具體說明、維修與保養(yǎng)的具體條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付。如乙方在甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方在2024年1月應(yīng)支付租金為人民幣10000元，乙方未能按時(shí)支付，甲方在1月15日催告乙方支付，乙方在1月30日仍未支付，甲方有權(quán)在2月1日解除合同。2.乙方違反使用范圍和禁止行為乙方違反本合同規(guī)定的使用范圍和禁止行為的，甲方有權(quán)催告乙方改正。如乙方在甲方催告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方在3月1日催告乙方停止違法活動(dòng)，乙方在3月15日仍未停止，甲方有權(quán)在3月16日解除合同。3.乙方故意損壞院落設(shè)施乙方故意損壞院落設(shè)施的，甲方有權(quán)催告乙方修復(fù)。如乙方在甲方催告后仍不修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方故意損壞院落內(nèi)的道路，甲方在4月1日催告乙方修復(fù)，乙方在4月15日仍未修復(fù)，甲方有權(quán)在4月16日解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.院落：指本合同約定的租賃對(duì)象，位于市區(qū)路號(hào)。2.甲方：指擁有院落所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.乙方：指租賃院落使用權(quán)的個(gè)人或單位。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的院落使用權(quán)租賃費(fèi)用。5.使用范圍：指乙方按照本合同約定可以使用院落的范圍和用途。6.禁止行為：指乙方在租賃期間不得從事的行為，包括但不限于違法活動(dòng)