黑龍江大慶房屋買賣法律文件2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

黑龍江大慶房屋買賣法律文件2024版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2購買人的基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的建造年份第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1雙方應(yīng)提交的資料3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間第四條房屋價款及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時間5.3房屋交付的方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2購買人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2購買人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條房屋交付前的費用承擔(dān)11.1房屋交付前的費用承擔(dān)方式11.2房屋交付前的費用承擔(dān)范圍第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費的支付12.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.4甲方地址：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)路號1.2購買人的基本信息1.2.2乙方身份證號碼：987654321.2.4乙方地址：黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋位于黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)路號2.1.2房屋具體門牌號：單元室2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積為：平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積為：平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型為：室廳衛(wèi)2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.4.2建造材料：2.5房屋的建造年份2.5.1房屋建造年份為：年第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1雙方應(yīng)提交的資料3.1.1甲方應(yīng)提交的資料：3.1.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件3.1.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）3.1.1.4其他相關(guān)資料3.1.2乙方應(yīng)提交的資料：3.1.2.1乙方身份證原件及復(fù)印件3.1.2.2戶口本原件及復(fù)印件3.1.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）3.1.2.4其他相關(guān)資料3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程3.2.1雙方攜帶上述資料共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心3.2.2填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.2.3提交資料并繳納登記費用3.2.4等待登記中心審核并領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間3.3.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四條房屋價款及支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1房屋成交總價為：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元4.2支付方式4.2.1.1現(xiàn)金支付4.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬4.2.1.3支付4.2.1.4支付4.2.1.5其他方式4.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶4.3支付時間4.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款總額的%作為定金4.3.2乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付購房款總額的%4.3.3乙方應(yīng)于房屋交付時支付購房款總額的%第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付的條件5.1.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛5.1.1.2房屋內(nèi)部裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用5.1.1.3房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、通訊?.2房屋交付的時間5.第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：8.1.1.1逾期交付房屋的，按照逾期交付的房屋價款的萬分之五計算違約金8.1.1.2未按照約定面積交付房屋的，按照實際交付面積與約定面積的差異部分的價款的兩倍計算違約金8.1.1.3其他違約行為，按照雙方約定的違約金計算方式計算8.2購買人違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：8.2.1.1逾期支付購房款的，按照逾期支付的購房款金額的萬分之五計算違約金8.2.1.2未按照約定面積購買房屋的，按照實際交付面積與約定面積的差異部分的價款的兩倍計算違約金8.2.1.3其他違約行為，按照雙方約定的違約金計算方式計算第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2合同的解除10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項第十一條房屋交付前的費用承擔(dān)11.1房屋交付前的費用承擔(dān)方式11.1.1房屋交付前的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M用由甲方承擔(dān)11.1.2房屋交付前的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔(dān)11.2房屋交付前的費用承擔(dān)范圍11.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：11.2.1.1物業(yè)管理費11.2.1.2水費11.2.1.3電費11.2.1.4燃?xì)赓M11.2.1.5供暖費11.2.1.6維修保養(yǎng)費第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費的支付12.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費12.1.2物業(yè)管理費支付時間及方式由物業(yè)管理公司規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定12.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證12.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，按照合同約定提供服務(wù)12.2.2乙方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議的，可以向物業(yè)管理公司提出投訴和反映第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2本合同的生效以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢為前提13.2合同的終止條件13.2.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.2雙方約定本合同的簽訂地點為黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)路號14.1.3雙方約定本合同的簽訂日期為2024年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：甲方身份證原件及復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）附件四：戶口本原件及復(fù)印件附件五：房屋買賣合同原件及復(fù)印件附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件七：物業(yè)管理費支付憑證附件八：房屋維修保養(yǎng)費用清單附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計算公式說明附件一說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需查看原件并留存復(fù)印件。附件二說明：甲方身份證是證明甲方身份的法律文件，乙方需查看原件并留存復(fù)印件。附件三說明：婚姻狀況證明是證明甲方婚姻狀況的法律文件，如有需要，乙方需查看原件并留存復(fù)印件。附件四說明：戶口本是為了確認(rèn)甲方的家庭成員信息，乙方需查看原件并留存復(fù)印件。附件五說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，乙方需留存原件。附件六說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是在不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所需的表格。附件七說明：物業(yè)管理費支付憑證是證明乙方支付物業(yè)管理費的法律文件。附件八說明：房屋維修保養(yǎng)費用清單是記錄房屋維修保養(yǎng)費用的詳細(xì)清單。附件九說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付時間的法律文件。附件十說明：違約金計算公式說明是對違約金計算方式的詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付房屋、未按照約定面積交付房屋等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付購房款、未按照約定面積購買房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋的違約金計算方式為：按照逾期交付的房屋價款的萬分之五計算違約金。2.未按照約定面積交付房屋的違約金計算方式為：按照實際交付面積與約定面積的差異部分的價款的兩倍計算違約金。示例說明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的房屋價款×萬分之五。2.若甲方未按照約定面積交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：（實際交付面積約定面積）×價款×2。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證：是指中華人民共和國公民身份證明，用于證明公民的身份信息。3.婚姻狀況證明：是指用以證明個人婚姻狀況的法律文件，如結(jié)婚證、離婚證等。4.戶口本：是指用以證明個人家庭成員