黑龍江大慶房屋買賣法律文件2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

黑龍江大慶房屋買賣法律文件2024版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2購買人的基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構2.5房屋的建造年份第三條房屋所有權轉移登記3.1雙方應提交的資料3.2房屋所有權轉移登記的辦理流程3.3房屋所有權轉移登記的時間第四條房屋價款及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時間5.3房屋交付的方式第六條房屋質量及保修6.1房屋的質量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七條雙方的權利和義務7.1出賣人的權利和義務7.2購買人的權利和義務第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2購買人違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條房屋交付前的費用承擔11.1房屋交付前的費用承擔方式11.2房屋交付前的費用承擔范圍第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費的支付12.2物業(yè)服務的質量保證第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.4甲方地址：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)路號1.2購買人的基本信息1.2.2乙方身份證號碼：987654321.2.4乙方地址：黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋位于黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)路號2.1.2房屋具體門牌號：單元室2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積為：平方米2.2.2房屋套內面積為：平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型為：室廳衛(wèi)2.4房屋的建筑結構2.4.1房屋結構類型：結構2.4.2建造材料：2.5房屋的建造年份2.5.1房屋建造年份為：年第三條房屋所有權轉移登記3.1雙方應提交的資料3.1.1甲方應提交的資料：3.1.1.1房屋所有權證原件及復印件3.1.1.2甲方身份證原件及復印件3.1.1.3婚姻狀況證明原件及復印件（如有）3.1.1.4其他相關資料3.1.2乙方應提交的資料：3.1.2.1乙方身份證原件及復印件3.1.2.2戶口本原件及復印件3.1.2.3婚姻狀況證明原件及復印件（如有）3.1.2.4其他相關資料3.2房屋所有權轉移登記的辦理流程3.2.1雙方攜帶上述資料共同前往當?shù)夭粍赢a登記中心3.2.2填寫房屋所有權轉移登記申請表3.2.3提交資料并繳納登記費用3.2.4等待登記中心審核并領取新不動產權證書3.3房屋所有權轉移登記的時間3.3.1雙方應自合同簽訂之日起個工作日內共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)第四條房屋價款及支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1房屋成交總價為：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元4.2支付方式4.2.1.1現(xiàn)金支付4.2.1.2銀行轉賬4.2.1.3支付4.2.1.4支付4.2.1.5其他方式4.2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶4.3支付時間4.3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付購房款總額的%作為定金4.3.2乙方應于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后日內支付購房款總額的%4.3.3乙方應于房屋交付時支付購房款總額的%第五條房屋交付及交付時間5.1房屋交付的條件5.1.1.1房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛5.1.1.2房屋內部裝修完成，設施設備齊全且正常使用5.1.1.3房屋周邊基礎設施完善，包括但不限于供水、供電、燃氣、通訊等5.2房屋交付的時間5.第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：8.1.1.1逾期交付房屋的，按照逾期交付的房屋價款的萬分之五計算違約金8.1.1.2未按照約定面積交付房屋的，按照實際交付面積與約定面積的差異部分的價款的兩倍計算違約金8.1.1.3其他違約行為，按照雙方約定的違約金計算方式計算8.2購買人違約責任8.2.1乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：8.2.1.1逾期支付購房款的，按照逾期支付的購房款金額的萬分之五計算違約金8.2.1.2未按照約定面積購買房屋的，按照實際交付面積與約定面積的差異部分的價款的兩倍計算違約金8.2.1.3其他違約行為，按照雙方約定的違約金計算方式計算第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議10.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2合同的解除10.2.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項第十一條房屋交付前的費用承擔11.1房屋交付前的費用承擔方式11.1.1房屋交付前的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等費用由甲方承擔11.1.2房屋交付前的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔11.2房屋交付前的費用承擔范圍11.2.1甲方應承擔的費用包括但不限于：11.2.1.1物業(yè)管理費11.2.1.2水費11.2.1.3電費11.2.1.4燃氣費11.2.1.5供暖費11.2.1.6維修保養(yǎng)費第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費的支付12.1.1乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費12.1.2物業(yè)管理費支付時間及方式由物業(yè)管理公司規(guī)定，乙方應遵守相關規(guī)定12.2物業(yè)服務的質量保證12.2.1物業(yè)管理公司應保證物業(yè)服務的質量，按照合同約定提供服務12.2.2乙方對物業(yè)管理服務質量有異議的，可以向物業(yè)管理公司提出投訴和反映第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2本合同的生效以房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢為前提13.2合同的終止條件13.2.1本合同在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.2雙方約定本合同的簽訂地點為黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)路號14.1.3雙方約定本合同的簽訂日期為2024年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證原件及復印件附件二：甲方身份證原件及復印件附件三：婚姻狀況證明原件及復印件（如有）附件四：戶口本原件及復印件附件五：房屋買賣合同原件及復印件附件六：房屋所有權轉移登記申請表附件七：物業(yè)管理費支付憑證附件八：房屋維修保養(yǎng)費用清單附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式說明附件一說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方需查看原件并留存復印件。附件二說明：甲方身份證是證明甲方身份的法律文件，乙方需查看原件并留存復印件。附件三說明：婚姻狀況證明是證明甲方婚姻狀況的法律文件，如有需要，乙方需查看原件并留存復印件。附件四說明：戶口本是為了確認甲方的家庭成員信息，乙方需查看原件并留存復印件。附件五說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，乙方需留存原件。附件六說明：房屋所有權轉移登記申請表是在不動產登記中心辦理房屋所有權轉移登記時所需的表格。附件七說明：物業(yè)管理費支付憑證是證明乙方支付物業(yè)管理費的法律文件。附件八說明：房屋維修保養(yǎng)費用清單是記錄房屋維修保養(yǎng)費用的詳細清單。附件九說明：房屋交付確認書是確認房屋交付時間的法律文件。附件十說明：違約金計算公式說明是對違約金計算方式的詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于逾期交付房屋、未按照約定面積交付房屋等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于逾期支付購房款、未按照約定面積購買房屋等。違約責任認定標準：1.逾期交付房屋的違約金計算方式為：按照逾期交付的房屋價款的萬分之五計算違約金。2.未按照約定面積交付房屋的違約金計算方式為：按照實際交付面積與約定面積的差異部分的價款的兩倍計算違約金。示例說明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的房屋價款×萬分之五。2.若甲方未按照約定面積交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：（實際交付面積約定面積）×價款×2。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指不動產登記機構依法頒發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.身份證：是指中華人民共和國公民身份證明，用于證明公民的身份信息。3.婚姻狀況證明：是指用以證明個人婚姻狀況的法律文件，如結婚證、離婚證等。4.戶口本：是指用以證明個人家庭成員