地產(chǎn)續(xù)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

地產(chǎn)續(xù)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同解除10.4合同期滿后的續(xù)租11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)相關(guān)證件11.3租賃合同續(xù)約條款12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同所指租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)編號為_______，物業(yè)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），具體房屋信息詳見附件1：物業(yè)照片。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體房屋布局和面積分配詳見附件1。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金每_______個月支付一次。2.2租金支付周期：租金支付周期為每_______個月，承租方應(yīng)在每個租金支付周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件2。3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，_______日內(nèi)退還承租方押金。3.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用為每月人民幣_______元整，包含在租金內(nèi)。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用的計(jì)算和支付方式詳見附件3。4.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)租條件：承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃目的。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按本合同約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求減少租金或終止合同。7.2承租方違約：承租方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或終止合同。8.合同終止8.1合同終止條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）出租方收回物業(yè)的；（4）承租方違約，出租方有權(quán)終止合同的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止合同后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，將物業(yè)交還給出租方。出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：仲裁地點(diǎn)為_______市，適用法律為中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：合同解除應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.4合同期滿后的續(xù)租：合同期滿后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條件執(zhí)行。11.附件11.1物業(yè)照片：詳見附件1，展示了租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位。11.2租賃物業(yè)相關(guān)證件：包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，詳見附件2。11.3租賃合同續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方可參照附件3的續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商。12.簽字頁12.1出租方簽字：（此處留白，用于出租方簽字）12.2承租方簽字：（此處留白，用于承租方簽字）13.日期（此處留白，用于填寫合同簽訂日期）14.備注（此處留白，用于記錄合同特殊情況或雙方約定的事項(xiàng)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要部位的照片，清晰展示物業(yè)的實(shí)際狀況。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋外觀、門窗、墻面、地面、廚房、衛(wèi)生間等部位。附件2：租賃物業(yè)相關(guān)證件詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)。附件說明：證件應(yīng)合法有效，必要時出租方應(yīng)提供證件的復(fù)印件供承租方留存。附件3：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求：明確租賃合同期滿后的續(xù)約條件、流程和相關(guān)條款。附件說明：續(xù)約條款應(yīng)詳細(xì)說明續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約通知期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響承租方正常使用的。2.承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的。3.未經(jīng)出租方書面同意，承租方將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.承租方未按出租方要求購買必要的保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)減少租金或終止合同，并承擔(dān)因此給承租方造成的直接損失。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金或終止合同，并承擔(dān)因此給出租方造成的直接損失。3.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租違約：未經(jīng)出租方書面同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無效，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)違約：未購買保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單副本的情況下，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始前提供合同約定的物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，這將構(gòu)成出租方的違約行為。2.如果承租方未能按時支付租金，或者未按照合同約定使用物業(yè)，這將構(gòu)成承租方的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣可能的損害或欠費(fèi)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決方式：指雙方因合同產(chǎn)生爭議時，選擇的解決爭議的方法，如協(xié)商、仲裁或