購房售房詳細(xì)合同范本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購房售房詳細(xì)合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2購房者基本信息1.3售房者基本信息1.4購房款及支付方式1.5房屋交付及過戶時(shí)間2.房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.購房款及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式及期限3.3定金及退還條件3.4首付款、貸款及尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件及手續(xù)4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過戶完成時(shí)間及條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修范圍及期限6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2售房者違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.房屋相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用10.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理10.2土地使用權(quán)證辦理10.3房屋買賣稅費(fèi)10.4其他相關(guān)費(fèi)用11.雙方聲明及承諾11.1購房者聲明及承諾11.2售房者聲明及承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購房款支付憑證12.4房屋現(xiàn)狀圖片13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2購房者基本信息1.3售房者基本信息1.4購房款及支付方式甲乙雙方約定購房款為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元。甲方支付購房款的方式為：定金、首付款、貸款及尾款。定金為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。首付款為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，于____年____月____日前支付給乙方。貸款部分由甲方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，甲方應(yīng)保證貸款的順利進(jìn)行。尾款為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，于房屋過戶完成后支付給乙方。1.5房屋交付及過戶時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為____年____月____日，過戶時(shí)間為交付后____個(gè)工作日內(nèi)。如因特殊情況導(dǎo)致交付或過戶時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商調(diào)整。第二條房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為__________，共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間客廳，__________間廚房，__________間陽臺。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為__________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。房屋交付后，甲方擁有房屋使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行裝修、改造及使用。第三條購房款及支付方式3.1購房款金額甲乙雙方約定購房款為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式及期限甲方支付購房款的方式為：定金、首付款、貸款及尾款。定金為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。首付款為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，于____年____月____日前支付給乙方。貸款部分由甲方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，甲方應(yīng)保證貸款的順利進(jìn)行。尾款為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，于房屋過戶完成后支付給乙方。3.3定金及退還條件甲方支付的定金人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，在雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方。如甲方違約，則定金不予退還；如乙方違約，則定金雙倍退還給甲方。3.4首付款、貸款及尾款支付首付款為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，于____年____月____日前支付給乙方。貸款部分由甲方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，甲方應(yīng)保證貸款的順利進(jìn)行。尾款為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元，于房屋過戶完成后支付給乙方。第四條房屋第八條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為____年____月____日。如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.2交付條件及手續(xù)乙方應(yīng)在交付日期前將房屋鑰匙交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶完成后，甲方擁有房屋所有權(quán)。4.4過戶完成時(shí)間及條件雙方約定過戶完成時(shí)間為交付后____個(gè)工作日內(nèi)。過戶完成后，甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行裝修、改造及使用。第九條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，如乙方未能按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3保修范圍及期限房屋保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)已履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×違約比例。7.2售房者違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×違約比例。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×違約比例。第十二條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同生效后，如甲乙雙方需修改合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)已履行完畢；（3）合同約定的其他解除條件。第十四條房屋相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用10.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2土地使用權(quán)證辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證，辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。10.4其他相關(guān)費(fèi)用雙方約定的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方聲明：本合同所涉及的各項(xiàng)陳述均真實(shí)有效，如有虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2乙方聲明及承諾乙方聲明：本合同所涉及的各項(xiàng)陳述均真實(shí)有效，如有虛假陳述，乙方愿意承擔(dān)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明乙方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明乙方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.附件三：購房款支付憑證說明：此附件為甲方支付購房款的憑證，包括定金、首付款、貸款及尾款的支付憑證。4.附件四：房屋現(xiàn)狀圖片說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的圖片，用以證明房屋的實(shí)際情況。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件說明：此附件包含房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。6.附件六：土地使用權(quán)證辦理相關(guān)文件說明：此附件包含土地使用權(quán)證辦理所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。7.附件七：房屋買賣稅費(fèi)相關(guān)文件說明：此附件包含房屋買賣稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×違約比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×違約比例。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的建筑物。2.購房款：指甲乙雙方約定的購買房屋所需支付的金額，包括定金、首付款、貸款及尾款。3.定金：指甲方在簽