二手房交易階段性付款買賣合約(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易階段性付款買賣合約(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易價格1.5階段性付款第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件第四條階段性付款的安排4.1首付款4.2過戶款4.3尾款4.4付款憑證第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用5.4房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.2瑕疵責(zé)任6.3查驗(yàn)房屋第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明12.2買受人聲明12.3雙方承諾第十三條其他約定13.1房屋保險13.2戶口遷移13.3寵物及植物處理第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中甲方出售，乙方購買的已有一次或多次交易的房屋。1.4交易價格交易價格是指雙方約定的，乙方購買甲方二手房所需支付的金額，包括房屋價款、裝修款、家具家電款等。1.5階段性付款階段性付款是指雙方約定在房屋交易過程中，按照一定的時間節(jié)點(diǎn)分批支付交易價格的方式。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的二手房位于_______（具體地址），房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.4房屋使用情況房屋目前處于_______（使用狀態(tài)，如：出租、自住等），乙方購買后可依法使用、處置。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方的二手房，交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方采取階段性付款方式支付交易價格，具體支付方式如下：3.2.1首付款：乙方在簽署本合同時支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為首付款。3.2.2過戶款：雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為過戶款。3.2.3尾款：乙方在房屋過戶后七個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3付款時間乙方按照本合同約定的支付方式，分別在簽署合同時、辦理過戶手續(xù)時和過戶后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.4付款條件乙方支付款項(xiàng)的前提是甲方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。第四條階段性付款的安排4.1首付款乙方在簽署本合同時支付首付款，首付款用于保障雙方的交易安全，甲方收到首付款后，保證按照合同約定履行義務(wù)。4.2過戶款雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付過戶款，過戶款用于支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3尾款乙方在房屋過戶后七個工作日內(nèi)支付尾款，尾款用于支付房屋價款、裝修款、家具家電款等。4.4付款憑證甲方收到乙方付款后，應(yīng)當(dāng)為乙方出具相應(yīng)的付款憑證，作為乙方履行合同的證明。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，交付日期為_______年_______月_______日。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.4房屋交付條件5.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.4.2房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；5.4.3房屋內(nèi)無遺留雜物，清潔干凈。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的二手房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。6.2瑕疵責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后_______個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有瑕疵的部分；6.2.2如瑕疵影響乙方正常使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的精神損害賠償，賠償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；6.2.3如瑕疵導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付款項(xiàng)、延遲過戶等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價格×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3日違約金比例日違約金比例為千分之_______。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為_______，雙方同意接受該人民法院的管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方承諾，房屋現(xiàn)狀為_______（是/否）經(jīng)過裝修。如經(jīng)過裝修，詳細(xì)情況如下：11.1.1裝修時間：_______年_______月_______日11.1.2裝修風(fēng)格：_______11.1.3主要裝修材料：_______11.2家具家電清單甲方承諾，房屋內(nèi)家具家電如下：11.2.1家具：_______11.2.2家電：_______11.3物業(yè)管理費(fèi)房屋所在小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元/月，由乙方承擔(dān)。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明甲方聲明本合同所述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。12.2乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十三條其他約定13.1房屋保險雙方同意，自房屋交付之日起，由乙方負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險費(fèi)用。13.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.3寵物及植物處理如房屋內(nèi)存在寵物及植物，雙方同意由甲方負(fù)責(zé)處理。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。14.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀照片。14.4其他相關(guān)文件雙方同意，本合同簽訂后，如有其他與本交易相關(guān)的文件，應(yīng)共同認(rèn)可并保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋所有權(quán)證原件附件5：買賣雙方戶籍證明復(fù)印件附件6：房屋買賣合同草稿附件7：房屋交易稅費(fèi)清單附件8：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件9：裝修驗(yàn)收報(bào)告附件10：家具家電清單附件11：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件12：戶口遷移證明附件13：寵物及植物處理證明附件14：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號、房屋地址、權(quán)利人信息等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求提供有效期內(nèi)、清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，包括身份證號碼、姓名、照片等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求提供反映房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：房屋所有權(quán)證原件要求提供房屋所有權(quán)證原件，以供雙方核實(shí)房屋所有權(quán)情況。附件5：買賣雙方戶籍證明復(fù)印件要求提供買賣雙方的戶籍證明復(fù)印件，包括戶籍地址、家庭成員信息等。附件6：房屋買賣合同草稿要求提供房屋買賣合同的草稿，包括合同、附件列表等。附件7：房屋交易稅費(fèi)清單要求提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、支付時間等。附件8：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等情況的檢查結(jié)果。附件9：裝修驗(yàn)收報(bào)告要求提供房屋裝修驗(yàn)收報(bào)告，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等情況的檢查結(jié)果。附件10：家具家電清單要求提供房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，包括家具家電名稱、型號、數(shù)量等信息。附件11：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求提供物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，包括支付時間、支付金額等。附件12：戶口遷移證明要求提供戶口遷移證明，包括遷移人姓名、遷移原因、遷移日期等信息。附件13：寵物及植物處理證明要求提供寵物及植物處理證明，包括寵物及植物的處理方式、處理時間等信息。附件14：其他相關(guān)文件要求提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括貸款合同、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定3.乙方延遲支付款項(xiàng)4.乙方未按約定時間過戶5.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)6.乙方未按約定使用、保管房屋7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。延遲交付違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金比例×交易價格。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合合同約定，如交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按合同約定時間支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。延遲支付違約金計(jì)算方式為：延遲支付款項(xiàng)×每日違約金比例。4.乙方未按約定時間過戶乙方應(yīng)按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如未按約定時間過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任為：過戶費(fèi)用的一半。5.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，如未按約定履行，甲方