住宅拆遷及賠償安置統(tǒng)一合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅拆遷及賠償安置統(tǒng)一合同范本2024本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與安置地點1.1拆遷范圍1.2安置地點第二條拆遷房屋的認(rèn)定2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)第三條拆遷補償安置方式3.1貨幣補償3.2安置房補償3.3臨時安置補償?shù)谒臈l貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償計算公式4.2補償金額計算4.3補償支付時間及方式第五條安置房補償標(biāo)準(zhǔn)5.1安置房面積計算5.2安置房位置及質(zhì)量5.3安置房交付時間及方式第六條臨時安置補償6.1臨時安置地點及條件6.2臨時安置期限6.3臨時安置費用支付時間及方式第七條搬遷補助費用7.1搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)7.2搬遷補助費用支付時間及方式第八條停產(chǎn)停業(yè)損失補償8.1補償標(biāo)準(zhǔn)8.2補償支付時間及方式第九條拆遷獎勵9.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)9.2獎勵支付時間及方式第十條拆遷雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)10.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條違約責(zé)任13.1拆遷方違約責(zé)任13.2被拆遷方違約責(zé)任第十四條其他事項14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的保管和復(fù)印件14.3信息的保密性14.4合同的爭議適用法律14.5合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與安置地點1.1拆遷范圍本合同所指的拆遷范圍包括甲方擁有的所有住宅及相關(guān)附屬設(shè)施，具體以甲方提供的拆遷范圍內(nèi)住宅清單為準(zhǔn)。1.2安置地點甲方同意將乙方安置在位于區(qū)街道的小區(qū)，該小區(qū)具備完善的居住條件，交通便利，配套設(shè)施齊全。第二條拆遷房屋的認(rèn)定2.1房屋結(jié)構(gòu)拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/混合結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等，具體以實際結(jié)構(gòu)類型為準(zhǔn)。2.2房屋面積拆遷范圍內(nèi)房屋的建筑面積共計平方米，其中實用面積平方米，具體以房產(chǎn)證或土地使用證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋性質(zhì)拆遷范圍內(nèi)房屋的性質(zhì)為住宅/商業(yè)/工業(yè)等，具體以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。第三條拆遷補償安置方式3.1貨幣補償甲方同意按照拆遷政策規(guī)定，對乙方進行貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為：補償金額=拆遷房屋建筑面積×補償單價。3.2安置房補償甲方同意提供一套符合安置條件的安置房，安置房面積不低于被拆除房屋的建筑面積。安置房位置及質(zhì)量需符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3臨時安置補償甲方同意在拆遷期間提供臨時安置地點，并支付臨時安置費用。臨時安置期限自拆遷之日起至安置房交付之日止。第四條貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償計算公式貨幣補償金額計算公式為：補償金額=拆遷房屋建筑面積×補償單價。4.2補償金額計算拆遷房屋的補償單價由甲方根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格、政策規(guī)定等因素確定，并報乙方備案。4.3補償支付時間及方式甲方應(yīng)在安置房交付之日起X個工作日內(nèi)，將貨幣補償金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。第五條安置房補償標(biāo)準(zhǔn)5.1安置房面積計算安置房的建筑面積應(yīng)不小于拆遷房屋的建筑面積。如乙方原有房屋面積低于平方米，甲方應(yīng)按平方米提供安置房。5.2安置房位置及質(zhì)量安置房應(yīng)位于甲方指定的范圍內(nèi)，具備完善的居住條件，交通便利，配套設(shè)施齊全。安置房的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3安置房交付時間及方式甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起X年內(nèi)，將安置房交付給乙方。交付方式為甲方直接交付/通過物業(yè)公司交付等。第六條臨時安置補償6.1臨時安置地點及條件甲方應(yīng)提供符合居住條件的臨時安置地點，確保乙方的基本生活需求。6.2臨時安置期限臨時安置期限自拆遷之日起至安置房交付之日止。如因特殊情況導(dǎo)致安置房交付延期，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按約定支付延期期間的臨時安置費用。6.3臨時安置費用支付時間及方式甲方同意支付臨時安置費用，支付時間及方式按照拆遷補償安置協(xié)議的約定執(zhí)行。如安置房交付延期，甲方應(yīng)按約定的延期期間支付臨時安置費用。第八條搬遷補助費用8.1搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)甲方同意根據(jù)拆遷政策規(guī)定，向乙方支付搬遷補助費用。搬遷補助費用標(biāo)準(zhǔn)為每戶元。8.2搬遷補助費用支付時間及方式甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將搬遷補助費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。第九條停產(chǎn)停業(yè)損失補償9.1補償標(biāo)準(zhǔn)甲方同意根據(jù)乙方提供的有效證明文件，按照實際停產(chǎn)停業(yè)損失計算停產(chǎn)停業(yè)補償費用。9.2補償支付時間及方式甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)補償費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。第十條拆遷獎勵10.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)甲方同意根據(jù)拆遷政策規(guī)定，向乙方支付拆遷獎勵。拆遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)為每戶元。10.2獎勵支付時間及方式甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將拆遷獎勵支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等。第十一條拆遷雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照拆遷政策規(guī)定，履行拆遷補償安置義務(wù)，確保乙方的基本生活需求。11.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照拆遷政策規(guī)定，配合甲方完成拆遷工作，按時搬遷，并接受安置。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇其他爭議解決方式。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.2合同終止條件合同終止的條件按照拆遷政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第十四條其他事項14.1合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)協(xié)議。14.2合同的保管和復(fù)印件雙方各自保管本合同的正本，并可要求對方提供合同的復(fù)印件。14.3信息的保密性雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.4合同的爭議適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同的簽訂地點和日期本合同于年月日，在地點簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷范圍內(nèi)住宅清單詳細列出被拆遷房屋的地址、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積等信息。附件二：房產(chǎn)證或土地使用證復(fù)印件證明被拆遷房屋的權(quán)屬情況。附件三：安置房位置及質(zhì)量證明文件詳細描述安置房的位置、結(jié)構(gòu)類型、面積等信息，并提供相關(guān)質(zhì)量合格的證明文件。附件四：臨時安置地點證明文件證明甲方提供的臨時安置地點的合法性和符合條件的證明文件。附件五：貨幣補償計算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細列出貨幣補償?shù)挠嬎愎胶脱a償單價。附件六：停產(chǎn)停業(yè)損失證明文件乙方提供的有效證明文件，證明實際停產(chǎn)停業(yè)損失。附件七：拆遷獎勵計算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細列出拆遷獎勵的計算公式和獎勵標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同變更、終止和解除協(xié)議雙方書面簽署的合同變更、終止和解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式和金額支付貨幣補償、安置房、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和拆遷獎勵等費用。2.甲方未按照約定提供合法、符合條件的安置房和臨時安置地點。3.乙方未按照約定時間搬遷，造成甲方損失。4.乙方未按照約定配合甲方完成拆遷工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付貨幣補償，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并支付違約金。如果甲方未按照約定提供合法、符合條件的安置房和臨時安置地點，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，或者要求甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷方：指拆遷范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬人或其他利益相關(guān)人。3.拆遷補償安置協(xié)議：雙方簽訂的約定拆遷補償安置事項的書面協(xié)議。4.貨幣補償：以貨幣形式支付給被拆遷方的補償金額。5.安置房補償：以提供安置房的方式對被拆遷方進行補償。6.臨時安置補償：對被拆遷方在拆