房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋戶型：__________（5）房屋所有權(quán)人：__________1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)正常交易的情形。第二條獨(dú)家委托期限2.1本協(xié)議的獨(dú)家委托期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方在委托期限內(nèi)達(dá)成交易，則本協(xié)議約定的獨(dú)家委托期限自動(dòng)終止。第三條受托人義務(wù)3.1乙方作為甲方的獨(dú)家委托人，應(yīng)盡最大努力，采取合法、有效的方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售情況，包括但不限于帶看次數(shù)、的意向客戶情況等。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.2甲方應(yīng)在乙方帶看客戶時(shí)，提供必要的配合，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交易及價(jià)款支付5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方成功銷售甲方房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)款的__________%支付給乙方作為傭金。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3甲方支付傭金后，乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。6.2如乙方違反本協(xié)議第三條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)銷售合同復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.傭金支付證明8.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反第四條約定，不提供相關(guān)材料或不出具配合，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方違反第三條約定，未盡力進(jìn)行銷售或未定期報(bào)告銷售情況。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。4.乙方未按約定提供稅務(wù)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.獨(dú)家委托：指甲方將房產(chǎn)銷售權(quán)單獨(dú)委托給乙方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷售。4.傭金：指乙方成功銷售房產(chǎn)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證復(fù)印件遺失：及時(shí)向原件持有人索取或重新辦理。2.客戶意向變化：調(diào)整銷售策略，繼續(xù)尋找合適買家。3.交易稅費(fèi)變動(dòng)：及時(shí)更新稅費(fèi)清單，避免額外負(fù)擔(dān)。4.傭金支付糾紛：按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付，保留支付憑證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有房產(chǎn)需要出售，尋求專業(yè)銷售服務(wù)