2024版房屋代銷合同

2024版房屋代銷合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用與合同解釋第二章：委托方與代銷方2.1委托方信息2.2代銷方信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：代銷房屋的描述3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標準第四章：代銷期限與條件4.1代銷期限4.2代銷條件4.3代銷期限的變更與續(xù)約第五章：代銷價格與支付方式5.1房屋代銷價格5.2代銷傭金與費用5.3支付方式與時間第六章：代銷方式與責任6.1代銷方式6.2代銷責任6.3代銷過程中的義務(wù)第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3交付與驗收流程第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3賠償范圍與方式第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力后果處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一章：特別約定11.1特別約定事項11.2特別約定的效力11.3特別約定的變更第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2代銷方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的更新與補充合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代銷方在房屋代銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同定義本合同中的“房屋代銷”指代銷方根據(jù)委托方的授權(quán)，代為銷售房屋并獲取傭金的行為。1.3法律適用與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：委托方與代銷方2.1委托方信息委托方的名稱/姓名：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2代銷方信息代銷方的名稱/姓名：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方資質(zhì)與資格委托方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或處置權(quán)，代銷方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)。第三章：代銷房屋的描述3.1房屋基本信息房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)證書編號：______，權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋交付標準房屋交付時應(yīng)達到的標準，包括裝修、設(shè)施等，具體以附件一《房屋交付標準》為準。第四章：代銷期限與條件4.1代銷期限代銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代銷條件代銷方應(yīng)滿足委托方提出的銷售條件，包括銷售價格、付款方式等。4.3代銷期限的變更與續(xù)約代銷期限如需變更或續(xù)約，雙方應(yīng)提前______日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章：代銷價格與支付方式5.1房屋代銷價格房屋的代銷底價為______元。5.2代銷傭金與費用代銷方的傭金為銷售額的______%，其他費用包括______。5.3支付方式與時間代銷傭金和其他費用應(yīng)在房屋銷售合同簽訂后______日內(nèi)支付。第六章：代銷方式與責任6.1代銷方式代銷方應(yīng)采取包括但不限于廣告宣傳、客戶推薦等方式進行房屋銷售。6.2代銷責任代銷方應(yīng)負責房屋的銷售工作，并確保銷售過程的合法性。6.3代銷過程中的義務(wù)代銷方在代銷過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得進行虛假宣傳。第七章：房屋交付與驗收7.1房屋交付條件房屋交付時，代銷方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標準。7.2房屋驗收標準買方驗收房屋應(yīng)按照合同約定的標準進行。7.3交付與驗收流程房屋交付和驗收的具體流程，包括時間、地點、參與方等，詳見附件二《房屋交付與驗收流程》。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括實際損失、預(yù)期利益損失等，賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力后果處理因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。以上為房屋代銷合同前半部分的內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向______仲裁委員會提起仲裁。10.3法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行達成書面補充協(xié)議。11.2特別約定的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。11.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方（簽字）：______委托方（蓋章）：______12.2代銷方簽字代銷方（簽字）：______代銷方（蓋章）：______12.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說明、委托方和代銷方的身份證明等。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新與補充附件內(nèi)容如有更新或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于房屋的具體信息、委托方和代銷方的商業(yè)秘密等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的備案本合同生效后，委托方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。15.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十六章：合同的修改與補充16.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。16.2合同補充的方式合同的補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.3合同修改與補充的效力合同的修改與補充是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：代銷方的報告義務(wù)17.1定期報告代銷方應(yīng)定期向委托方報告房屋銷售進展情況。17.2特殊情況報告代銷方在遇到可能影響房屋銷售的特殊情況時，應(yīng)及時向委托方報告。17.3報告的形式與內(nèi)容報告應(yīng)以書面形式提交，內(nèi)容包括銷售進度、市場反饋等。第十八章：委托方的監(jiān)督權(quán)18.1監(jiān)督權(quán)的行使委托方有權(quán)對代銷方的銷售活動進行監(jiān)督。18.2監(jiān)督的方式委托方可以通過審查報告、現(xiàn)場考察等方式行使監(jiān)督權(quán)。18.3監(jiān)督結(jié)果的處理委托方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求代銷方進行整改。第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓與委托19.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)委托方書面同意，代銷方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2合同委托的限制代銷方如需將部分銷售活動委托給第三方，應(yīng)事先通知委托方并取得同意。19.3轉(zhuǎn)讓與委托的效力合同轉(zhuǎn)讓或委托后，代銷方仍應(yīng)對合同履行承擔連帶責任。第二十章：合同的解除與終止20.1合同解除的條件一方違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。20.2合同終止的情形合同期滿、房屋銷售完成或雙方協(xié)商一致，合同終止。20