房屋委托租賃協(xié)議書(2024版)

房屋委托租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.2受托方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：委托租賃事項(xiàng)4.1委托租賃范圍4.2委托租賃期限4.3委托租賃條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維護(hù)與修繕費(fèi)用第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.2房屋保險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)事故處理第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件內(nèi)容描述第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2合同生效條件13.3合同的解釋權(quán)與適用法律合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋委托租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為委托方所有的位于______的房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：當(dāng)事人信息2.1委托方信息委托方姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2受托方信息受托方姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)獲得租金收益，受托方有權(quán)收取委托租賃服務(wù)費(fèi)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等信息。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等權(quán)屬證明信息。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和使用條件。第四章：委托租賃事項(xiàng)4.1委托租賃范圍明確委托租賃的房屋部位、面積及相關(guān)設(shè)施。4.2委托租賃期限委托租賃的起始日期和終止日期。4.3委托租賃條件委托租賃的具體條件，包括但不限于租金、租期、租戶選擇標(biāo)準(zhǔn)等。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金金額的確定方式，包括市場(chǎng)評(píng)估、雙方協(xié)商等。5.2租金支付方式租金的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件、幅度和程序。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。6.2修繕責(zé)任房屋需要修繕時(shí)，明確修繕的責(zé)任方及修繕流程。6.3維護(hù)與修繕費(fèi)用房屋維護(hù)與修繕費(fèi)用的承擔(dān)方及費(fèi)用支付的具體規(guī)定。第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施受托方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，以降低房屋租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)的投保要求、保險(xiǎn)范圍及保險(xiǎn)金的使用。7.3風(fēng)險(xiǎn)事故處理房屋發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事故時(shí)，雙方的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分擔(dān)。（正文結(jié)束）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等情形下，合同終止。8.4合同解除或終止的通知解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并說明解除或終止的理由。8.5合同解除或終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形明確違約情形，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力或雙方約定的其他情形導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕責(zé)任。9.4違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并給予合理的補(bǔ)救期限。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄委托方代表簽字：______受托方代表簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單列出所有合同附件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明等。12.2附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件內(nèi)容說明對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要說明，確保雙方對(duì)附件內(nèi)容有清晰的理解。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式合同一方需向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中列明的地址。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的解釋權(quán)本