個人住宅租賃協(xié)議參考格式(2024版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金與退租4.1押金金額與支付4.2房屋退租條件與流程4.3押金退還條件與方式5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險與安全6.1房屋保險6.2承租人安全責任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件與流程7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任與爭議解決9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3爭議解決方式10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋出租人其他權(quán)利與義務(wù)11.4房屋承租人其他權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃合同專用條款14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護1.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的指導(dǎo)進行適當?shù)木S護和保養(yǎng)。1.3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。1.3.3承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租或用作其他非法用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人：【出租人姓名】身份證號碼：【出租人身份證號碼】聯(lián)系方式：【出租人聯(lián)系方式】2.2承租人信息承租人：【承租人姓名】身份證號碼：【承租人身份證號碼】聯(lián)系方式：【承租人聯(lián)系方式】3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付給出租人。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：1)租賃期滿后續(xù)租，租金根據(jù)市場行情進行調(diào)整；2)遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金與退租4.1押金金額與支付承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付押金【押金金額】元。4.2房屋退租條件與流程4.2.1承租人應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】通知出租人退租。4.2.2退租時，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施按照約定條件完好無損地歸還給出租人。4.2.3出租人在確認房屋及設(shè)施符合約定條件后，應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還條件與方式4.3.1出租人在確認房屋及設(shè)施符合約定條件后，應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。4.3.2如有損壞或丟失，出租人應(yīng)根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)的費用后退還剩余押金。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人應(yīng)負責房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責日常的維護與小修小補，如家電損壞、家具損壞等。5.3維修費用承擔5.3.1因房屋及設(shè)施正常老化或自然損壞導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔。5.3.2因承租人使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔。6.保險與安全6.1房屋保險出租人應(yīng)購買房屋保險，并確保承租人在租賃期間享有相應(yīng)的保險保障。6.2承租人安全責任承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，合理使用電器設(shè)備，確保自身和他人的安全。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)以書面形式通知對方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除條件8.2.1出租人解除合同的條件：1)承租人未按照約定支付租金；2)承租人未按照約定使用房屋，造成嚴重損失；3)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；4)承租人違法使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生違法行為；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。8.2.2承租人解除合同的條件：1)出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施；2)出租人未按照約定維修與保養(yǎng)房屋，影響承租人正常使用；3)出租人未履行合同約定的其他義務(wù)；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。9.違約責任與爭議解決9.1出租人違約責任出租人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。9.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔因此產(chǎn)生的責任。11.2訪客管理承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。如承租人舉辦派對或大型活動，應(yīng)事先通知出租人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3房屋出租人其他權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。11.4房屋承租人其他權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金，遵守國家和地方的法律法規(guī)。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同的一部分。12.2房屋設(shè)施清單本合同附件中包含租賃房屋的設(shè)施清單，作為合同的一部分。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如維修記錄、租金支付記錄等。13.簽字頁13.1出租人簽字出賣人（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2承租人簽字買受人（簽字）：____________日期：____年__月__日14.附錄14.1租賃合同專用條款本合同附錄中包含租賃合同的專用條款，如房屋維修條款、保險條款等。14.2租賃合同補充協(xié)議本合同附錄中可能包含租賃合同的補充協(xié)議，如房屋裝修條款、家具購買條款等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：本附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的照片，以便雙方清晰了解房屋的實際情況。照片應(yīng)標明拍攝日期，并由雙方簽字確認。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、照明、空調(diào)等。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件三：維修記錄詳細要求：本附件應(yīng)記錄房屋自租賃開始以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認。附件四：租金支付記錄詳細要求：本附件應(yīng)記錄承租人每次支付租金的日期、金額、方式等。租金支付記錄應(yīng)由雙方簽字確認。附件五：房屋裝修條款詳細要求：如雙方同意進行房屋裝修，本附件應(yīng)詳細說明裝修的范圍、標準、費用、時間等。裝修條款應(yīng)由雙方簽字確認。附件六：家具購買條款詳細要求：如雙方同意購買家具，本附件應(yīng)詳細說明家具的種類、品牌、價格、購買時間等。家具購買條款應(yīng)由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用；1.2未按照約定維修與保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租人正常使用；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)；責任認定：出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未按照約定支付租金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.2未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞或丟失；2.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；2.4違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)；責任認定：承租人應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人承擔違約責任，賠償因此造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一