住宅租賃合同：2024年精裝公寓租賃條款

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住宅租賃合同：2024年精裝公寓租賃條款本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃期限1.3入住與退租日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費用承擔3.1房屋租賃稅費3.2物業(yè)管理費3.3水電煤氣費用3.4其他費用4.房屋使用與維護4.1合理使用房屋4.2房屋維護責任4.3裝修限制5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修申請與處理5.3定期檢查6.保險責任6.1租賃期內保險6.2保險理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解程序8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋轉讓9.2租賃合同的繼承9.3附件10.合同的成立與生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同副本11.違約金與賠償11.1違約行為11.2違約金計算11.3賠償責任12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2解除合同的程序12.3解除后的權利與義務13.附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3其他重要文件14.簽署信息14.1甲方（出租人）信息14.2乙方（承租人）信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述甲方將位于【房屋地址】的精裝公寓【房屋面積】平方米出租給乙方。公寓內設施包括【列出主要家具和設備，例如：床、沙發(fā)、電視、冰箱等】。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【規(guī)定時間】書面通知對方。1.3入住與退租日期乙方應在【入住日期】前搬入公寓。退租時，乙方應提前【規(guī)定時間】通知甲方，并在【退租日期】搬出公寓。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，例如每月支付一次。2.3租金支付方式乙方應通過【支付方式，例如：銀行轉賬、等】將租金支付給甲方。第三條費用承擔3.1房屋租賃稅費租賃期間，房屋租賃稅費由甲方承擔。3.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔。3.3水電煤氣費用乙方應承擔租賃期間的水電煤氣費用。3.4其他費用除上述費用外，其他費用如有發(fā)生，由【承擔方】承擔。第四條房屋使用與維護4.1合理使用房屋乙方應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任房屋的日常維護和保養(yǎng)由甲方負責。4.3裝修限制未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。5.2維修申請與處理如需維修，乙方應提前【規(guī)定時間】通知甲方，甲方應在【規(guī)定時間】內予以修復。5.3定期檢查甲方有權在租賃期間對房屋進行檢查，以確保房屋及設施的正常運行。第六條保險責任6.1租賃期內保險甲方應購買租賃期內房屋及設施的保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并書面確認。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。7.3違約責任任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解程序如協商不成，任何一方均可向【調解機構名稱】申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋轉讓如甲方欲將房屋轉讓給第三方，應提前【規(guī)定時間】通知乙方，并征求乙方書面同意。9.2租賃合同的繼承租賃合同的有效性及權益可由乙方的合法繼承人繼承。9.3附件附件為本合同不可分割的一部分，包括【附件名稱】。第十條合同的成立與生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。10.2合同生效條件本合同自簽署之日起生效，并取代所有之前的口頭或書面協議。10.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十一條違約金與賠償11.1違約行為任何一方違反合同條款，應支付對方【違約金金額】作為違約金。11.2違約金計算違約金的計算方式按照【計算方法】進行。11.3賠償責任除違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協議；2)雙方協商一致解除合同；3)一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權解除合同。12.2解除合同的程序合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。12.3解除后的權利與義務合同解除后，乙方應立即搬出公寓，并歸還所有甲方提供的設施。第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單附件包含房屋內主要設施的清單，包括品牌、型號等詳細信息。13.3其他重要文件附件包含與合同相關的其他重要文件，如產權證明、身份證復印件等。第十四條簽署信息14.1甲方（出租人）信息甲方名稱：【甲方名稱】聯系方式：【甲方聯系方式】法定代表：【甲方法定代表人】14.2乙方（承租人）信息乙方名稱：【乙方名稱】聯系方式：【乙方聯系方式】法定代表：【乙方法定代表人】14.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應包含房屋內外部的清晰照片，以展示房屋的實際情況。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間內部、衛(wèi)生間、廚房等關鍵區(qū)域。附件二：房屋設施清單詳細要求：附件應詳細列出房屋內所有設施的名稱、品牌、型號、數量等信息。例如：床（品牌：X，型號：X，數量：1），沙發(fā)（品牌：X，型號：X，數量：1）等。附件三：其他重要文件詳細要求：附件應包含與合同相關的其他重要文件，如產權證明、身份證復印件等。這些文件應清晰可辨，以便于核實雙方的身份和房屋的所有權。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同規(guī)定合理使用房屋及設施；3.乙方未按照合同規(guī)定進行維修申請或違反維修規(guī)定；4.甲方未按照合同規(guī)定提供房屋及設施；5.甲方未按時履行維修責任；6.任何一方未按照合同規(guī)定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同金額【違約金比例】作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付合同金額5%的違約金，并賠償因此給甲方造成的延遲損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.物業(yè)管理費：指小區(qū)或公寓樓的物業(yè)服務費用。6.水電煤氣費用：指租賃期間房屋內的水電煤氣