住宅租賃簡化合同樣本 2024 年標(biāo)準(zhǔn)版

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住宅租賃簡化合同樣本2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期和時間5.費用承擔(dān)5.1出租方負(fù)責(zé)的費用5.2承租方負(fù)責(zé)的費用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用及維修7.1承租方的使用限制7.2出租方的維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約情況9.2出租方違約情況10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：1.1.2承租方身份證號：11010219900307567X1.1.3承租方聯(lián)系方式：13856781.1.4承租方工作單位：北京科技有限公司1.1.5承租方住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1出租方姓名：1.2.2出租方身份證號：11010219650307567X1.2.3出租方聯(lián)系方式：13956781.2.4出租方工作單位：北京物業(yè)管理有限公司1.2.5出租方住址：北京市朝陽區(qū)路號2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：北京市朝陽區(qū)路號住宅樓2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳2.1.3房屋面積：100平方米2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)所在城市：北京市2.2.2物業(yè)所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.2.3物業(yè)具體地址：路號2.3物業(yè)面積2.3.1總面積：100平方米2.3.2各房間面積：臥室A30平方米，臥室B25平方米，臥室C20平方米，客廳25平方米，餐廳15平方米，廚房10平方米，衛(wèi)生間8平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場行情調(diào)整租金。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期和時間：每月的第一個工作日，上午9點至10點，由承租方親自至出租方指定的收款賬戶轉(zhuǎn)賬支付。5.費用承擔(dān)5.1出租方負(fù)責(zé)的費用5.1.1物業(yè)服務(wù)費：每月人民幣肆佰元整（￥400）5.1.2房屋維修保養(yǎng)費5.1.3房屋保險費5.2承租方負(fù)責(zé)的費用5.2.1水電費5.2.2燃?xì)赓M5.2.3通訊費5.2.4網(wǎng)絡(luò)費5.2.5垃圾處理費5.2.6室內(nèi)設(shè)施維修費（不包括出租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍）6.押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.1.2承租方應(yīng)將保險單副本交給出租方備案，并確保保險單的受益人是出租方。8.2出租方保險責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)購買并維持整個租賃期間內(nèi)的房屋保險，保險金額足以覆蓋房屋及室內(nèi)設(shè)施的實際價值。8.2.2出租方應(yīng)將保險單副本交給承租方備案。9.違約責(zé)任9.1承租方違約情況9.1.1承租方未按約定時間支付租金，逾期超過十五天的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的兩倍。9.1.2承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付因此而產(chǎn)生的費用。9.2出租方違約情況9.2.1出租方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而給承租方造成的損失。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.1.1任何一方未經(jīng)對方同意，提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為剩余租金總額的百分之二十。10.1.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照當(dāng)時的市場行情合理分擔(dān)違約責(zé)任。10.2提前終止合同的后果10.2.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬出物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方。10.2.2出租方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如有必要，雙方同意由合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的機構(gòu)。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策13.2.1承租方應(yīng)通知出租方訪客的相關(guān)信息，并確保訪客遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。13.3變更條款13.3.1任何一方欲變更本合同的任何條款，必須以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3簽署人信息14.3.1出租方：14.3.2承租方：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房屋交付確認(rèn)書附件一詳細(xì)說明了出租方在合同開始日期時將房屋及室內(nèi)設(shè)施交付給承租方的確認(rèn)，包括但不限于房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量和狀況。2.附件二：租金支付憑證附件二為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.附件三：押金支付憑證附件三為承租方支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：房屋及室內(nèi)設(shè)施清單附件四詳細(xì)列出了房屋及室內(nèi)設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，用于雙方確認(rèn)和日后維護(hù)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費支付憑證附件五為承租方支付物業(yè)服務(wù)費的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：維修記錄附件六記錄了房屋及室內(nèi)設(shè)施在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.附件七：保險單副本附件七為承租方購買的房屋保險單副本，用于證明保險的有效性和保險單的受益人。8.附件八：訪客登記簿附件八用于記錄訪客的信息，包括但不限于訪客姓名、身份證號、來訪時間、來訪目的等。9.附件九：合同變更協(xié)議附件九用于記錄合同在履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同條款進(jìn)行的變更。10.附件十：違約金計算公式附件十詳細(xì)說明了違約金的計算方式，用于雙方在違約行為發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.承租方未按約定時間支付租金的違約行為，包括但不限于遲延支付和部分欠付。示例：如果承租方在合同約定的租金支付日期后十五天內(nèi)未支付租金，則屬于違約行為。2.承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的違約行為。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。3.出租方未按約定提供物業(yè)的違約行為。示例：出租方在合同開始日期前未將房屋及室內(nèi)設(shè)施交付給承租方。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任的違約行為。示例：出租方在租賃期間，未對房屋及室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.雙方未經(jīng)對方同意，提前終止合同的違約行為。示例：承租方在合同履行期間，未經(jīng)出租方同意，提前搬出物業(yè)。說明三：法律名詞及解釋1.租賃合同：指出租方將房屋及室內(nèi)設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，支付給