城市單身公寓租賃押金協(xié)議書（2024年版）

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城市單身公寓租賃押金協(xié)議書（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃押金1.1押金金額1.2押金繳納時間1.3押金退還條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.押金退還流程3.1退還押金申請3.2退還押金時間3.3退還押金方式4.押金扣除條件4.1損壞賠償4.2逾期付款4.3違反租賃合同規(guī)定5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.租金支付6.1租金金額6.2租金支付時間6.3租金支付方式7.合同終止7.1提前終止合同7.2合同到期終止8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.第三方受益12.1第三方權(quán)益12.2第三方責任13.其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物管理規(guī)定13.3訪客管理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃押金1.1押金金額本合同簽訂時，承租人應向出租人支付人民幣【】元作為租賃押金。該押金用于確保承租人按照本合同約定合理使用和愛護租賃房屋，并在合同到期后按照本合同約定退還。1.2押金繳納時間承租人應在與出租人簽訂本合同時一次性向出租人支付租賃押金。1.3押金退還條件合同到期或合同提前終止后，出租人在扣除承租人應支付的違約金、損壞賠償?shù)荣M用后，應在【】日內(nèi)退還剩余的押金。如無違約或損壞情況，出租人應在合同到期或合同提前終止后【】日內(nèi)退還全部押金。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如無雙方書面同意的續(xù)租，本合同的租賃期限到期后自動終止。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應在本合同租賃期限到期前【】個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方應就續(xù)租的租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。3.押金退還流程3.1退還押金申請合同到期或合同提前終止后，承租人應向出租人提出書面押金退還申請。3.2退還押金時間出租人在收到承租人的押金退還申請后，應在【】日內(nèi)完成押金的退還工作。3.3退還押金方式出租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至承租人提供的銀行賬戶。4.押金扣除條件4.1損壞賠償承租人在使用租賃房屋期間，如因故意或過失導致房屋及設施損壞，承租人應按實際修復費用或賠償金額賠償給出租人。該費用可以從租賃押金中扣除。4.2逾期付款承租人逾期支付租金的，應按照逾期付款金額的【】%支付滯納金。該滯納金可以從租賃押金中扣除。4.3違反租賃合同規(guī)定承租人違反本合同其他條款的，出租人可以根據(jù)實際情況扣除相應的押金作為違約金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人應保證租賃房屋的基本設施正常運行，并負責房屋及設施的日常維護與保養(yǎng)。5.2承租人責任承租人應合理使用租賃房屋及設施，并負責房屋及設施的輕微維護與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔因承租人使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由承租人承擔。因出租人原因?qū)е碌姆课菁霸O施損壞，維修費用由出租人承擔。6.租金支付6.1租金金額承租人應按本合同約定的租金金額向出租人支付租金。6.2租金支付時間承租人應在每個付款周期屆滿之日起【】日內(nèi)支付下一個付款周期的租金。6.3租金支付方式承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。8.違約責任8.1出租人違約出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同到期或者雙方協(xié)商一致可以解除合同時，本合同即告解除。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。11.2泄露后果如果任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。12.第三方受益12.1第三方權(quán)益本合同項下的租賃押金、租金等權(quán)益，對于第三方債權(quán)人有利害關系的，第三方債權(quán)人可以依法主張權(quán)利。12.2第三方責任第三方如因租賃房屋及設施的原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方自行承擔責任。13.其他條款13.1房屋使用規(guī)定承租人應按照出租人的要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2寵物管理規(guī)定承租人如帶寵物居住，應遵守寵物管理規(guī)定，不得擾民和影響公共衛(wèi)生。13.3訪客管理承租人應遵守訪客管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】市（縣）【】區(qū)（鎮(zhèn)）【】路【】號簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：【】承租人（乙方）：【】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設施清單詳細記錄租賃房屋的內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)主要設施的名稱和數(shù)量。2.附件二：租賃押金支付憑證承租人支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.附件三：租金支付憑證承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.附件四：租賃合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約，雙方簽署的書面續(xù)約協(xié)議。5.附件五：維修費用支付憑證承租人支付維修費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.附件六：損壞賠償證明如有損壞賠償，相關的證明文件及賠償金額支付憑證。7.附件七：違約金支付憑證承租人支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。8.附件八：物業(yè)服務費支付憑證承租人支付物業(yè)服務費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。9.附件九：訪客登記冊承租人應定期向出租人提供訪客登記冊，記錄訪客的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。10.附件十：寵物登記證如有寵物，承租人應提供寵物登記證，并遵守相關寵物管理規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃房屋；未按約定提供房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)；未按約定時間退還租賃押金。違約責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金；未按約定使用和愛護租賃房屋及設施；提前終止合同未按規(guī)定提前通知。違約責任認定：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租人應支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃押金：租賃合同中，承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。2.租賃期限：租賃合同中，承租人使用租賃房屋