國(guó)有土地抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

國(guó)有土地抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1抵押人1.1.2抵押權(quán)人1.1.3受讓人1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.3抵押權(quán)益1.3.1抵押權(quán)設(shè)立1.3.2抵押權(quán)范圍1.3.3抵押權(quán)價(jià)值2.合同背景與轉(zhuǎn)讓條件2.1抵押人債務(wù)情況2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情況2.3轉(zhuǎn)讓條件3.抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.違約責(zé)任5.1抵押人違約5.2抵押權(quán)人違約5.3受讓人違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的附件7.1土地使用權(quán)證書7.2抵押設(shè)立文件7.3轉(zhuǎn)讓所需的其他文件8.合同的簽署8.1簽署時(shí)間8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人9.合同的保管9.1合同正本保管9.2合同副本分發(fā)10.信息的保密10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密期限11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.合同的翻譯12.1合同翻譯版本12.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的形式13.2補(bǔ)充條款的生效14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1抵押人：指具有土地使用權(quán)并以土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.2抵押權(quán)人：指對(duì)抵押人擁有的土地使用權(quán)擁有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3受讓人：指購(gòu)買抵押土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2土地信息1.2.1土地位置：位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)，東至路，南至路，西至路，北至路。1.2.2土地面積：占地面積為平方米。1.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：抵押土地使用權(quán)為住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等。1.3抵押權(quán)益1.3.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)設(shè)立于年月日，抵押權(quán)人為銀行。1.3.2抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)范圍包括土地使用權(quán)及其地上附屬設(shè)施和權(quán)益。1.3.3抵押權(quán)價(jià)值：抵押權(quán)價(jià)值為萬元。第二條合同背景與轉(zhuǎn)讓條件2.1抵押人債務(wù)情況：抵押人欠抵押權(quán)人債務(wù)總額為萬元，債務(wù)性質(zhì)為借款/貸款/信用證等。2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情況：抵押權(quán)人尚未行使抵押權(quán)，但存在債務(wù)到期未能償還的風(fēng)險(xiǎn)。2.3轉(zhuǎn)讓條件：受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；受讓人須支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；受讓人須符合國(guó)家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。第三條抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓采用有償轉(zhuǎn)讓方式，受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬元。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及時(shí)間：受讓人應(yīng)在簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、抵押權(quán)變更登記等，由受讓人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并辦理。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件：合同自雙方簽署之日起生效，且需符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同終止：合同終止的情形包括但不限于債務(wù)提前清償、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。第五條違約責(zé)任5.1抵押人違約：抵押人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致受讓人損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3受讓人違約：受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行合同約定的義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第七條合同的附件7.1土地使用權(quán)證書：土地使用權(quán)證書復(fù)印件一份，作為本合同附件。7.2抵押設(shè)立文件：抵押設(shè)立文件復(fù)印件一份，作為本合同附件。7.3轉(zhuǎn)讓所需的其他文件：包括但不限于債務(wù)清償證明、土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表等，具體以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。第八條合同的簽署8.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)簽署。8.3簽署人：8.3.1抵押人：（姓名/名稱），職務(wù)：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。8.3.2抵押權(quán)人：（姓名/名稱），職務(wù)：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。8.3.3受讓人：（姓名/名稱），職務(wù)：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。第九條合同的保管9.1合同正本保管：本合同正本一式三份，分別由抵押人、抵押權(quán)人和受讓人保管，具有同等法律效力。9.2合同副本分發(fā)：本合同副本一式三份，分別由抵押人、抵押權(quán)人和受讓人留存。第十條信息的保密10.1保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、土地使用情況、債務(wù)情況等。10.3保密期限：保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的影響：如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，各方應(yīng)協(xié)商予以調(diào)整。第十二條合同的翻譯12.1合同翻譯版本：本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。12.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)：翻譯過程中的失誤或誤解，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的形式：本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的生效：補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：各方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。14.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3合同的解除：除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書：作為本合同的附件，土地使用權(quán)證書應(yīng)由受讓人提供，用以證明其對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。證書應(yīng)為復(fù)印件，正本由原土地使用權(quán)人持有。2.抵押設(shè)立文件：包括抵押合同、抵押登記證明等相關(guān)文件，作為本合同的附件，用以證明抵押權(quán)設(shè)立的合法性和有效性。3.債務(wù)清償證明：受讓人應(yīng)提供的文件，證明其已履行債務(wù)清償義務(wù)，包括但不限于還款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表：受讓人應(yīng)提交的申請(qǐng)文件，用以辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表：受讓人應(yīng)提交的申請(qǐng)文件，用以辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際需要，可能包括但不限于稅務(wù)憑證、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約：違約行為包括但不限于未按約定履行債務(wù)、提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約：違約行為包括但不限于未按約定履行債務(wù)、未按約定行使抵押權(quán)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致受讓人損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.受讓人違約：違約行為包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未履行合同約定的義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無法履行，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期