個(gè)人住房出租合同：2024年限時(shí)優(yōu)惠租房合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住房出租合同：2024年限時(shí)優(yōu)惠租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條租房期限2.1租房起止日期2.2提前解除合同規(guī)定第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還規(guī)定第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修保養(yǎng)流程第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息承租方姓名：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3房屋定義房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號房屋面積：××平方米房屋戶型：×室×廳×衛(wèi)房屋現(xiàn)狀：租賃房屋現(xiàn)狀為_______（填寫租賃房屋現(xiàn)狀，如新裝修、舊裝修等）。第二條租房期限2.1租房起止日期租賃開始日期：2024年×月×日租賃結(jié)束日期：2024年×月×日2.2提前解除合同規(guī)定承租方提前解除合同需提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。出租方提前解除合同需提前一個(gè)月通知承租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣××元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息銀行名稱：××銀行賬戶名稱：×××房地產(chǎn)有限公司銀行賬號：××××××××××××××××第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣××元整作為押金。4.2押金退還規(guī)定合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方須按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)流程房屋出現(xiàn)問題時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方接到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修或保養(yǎng)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于租房期限、租金、押金等。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按照約定提供房屋，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金。如出租方未能按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣××元整。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同發(fā)生的任何爭議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。12.2寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋。第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件包含房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和返還時(shí)的參照。13.2租賃押金收據(jù)合同附件包含租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。13.3房屋鑰匙交接記錄合同附件包含房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接情況。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于2024年×月×日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)部及外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。說明：作為合同附件，房屋現(xiàn)狀照片將在房屋交付和返還時(shí)作為參照。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的支付金額和支付時(shí)間，由出租方出具。要求：收據(jù)需完整、清晰，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，租賃押金收據(jù)是支付押金的憑證。附件三：房屋鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字確認(rèn)。要求：記錄需詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，房屋鑰匙交接記錄是記錄鑰匙交接情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未能按照約定提供房屋。出租方未能按照約定時(shí)間退還押金。承租方未能按照約定時(shí)間支付租金。承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許他人長期占用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約金為一個(gè)月租金。承租方違約金為當(dāng)期租金的10%。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，違約金為人民幣××元整。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租方有權(quán)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同是指個(gè)人住房出租合同，2024年限時(shí)優(yōu)惠租房合同。出租方：指×××房地產(chǎn)有限公司。承租方：指×××。租房期限：指2024年×月×日至2024年×月×日的租賃期限。租金：指每月租金為人民幣××元整。押金：指人民幣××元整。解釋：合同