財(cái)產(chǎn)土地分配協(xié)議書

2024財(cái)產(chǎn)土地分配協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、甲方信息1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________二、乙方信息2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________三、財(cái)產(chǎn)土地分配3.1甲方同意將位于__________（具體位置）的土地（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）分配給乙方使用。3.2土地面積為__________平方米，土地用途為__________。3.3乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.4土地分配價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地分配價(jià)格。3.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地分配價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的處分權(quán)，確保乙方取得土地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付土地分配價(jià)格，并合理利用土地。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)及時(shí)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保乙方能夠順利進(jìn)行土地使用權(quán)的辦理。1.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃，確保土地分配給乙方后，乙方能夠按照約定合理利用土地。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的辦理手續(xù)，提供必要的幫助和支持。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付土地分配價(jià)格，如乙方延遲支付的，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，如乙方需要改變土地用途的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。2.3乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓芾砗途S護(hù)，確保土地的使用效益。2.4乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照約定及時(shí)進(jìn)行土地開發(fā)和使用，如乙方拖延開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如第三方中介不具備相應(yīng)資質(zhì)的，甲方和乙方均有權(quán)拒絕與其合作。3.2第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，不得有任何偏袒行為。3.3第三方中介應(yīng)按照約定及時(shí)完成中介服務(wù)，如第三方中介拖延履行中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，如第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地分配價(jià)格支付憑證4.土地使用權(quán)證辦理進(jìn)度查詢證明5.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件6.乙方土地開發(fā)計(jì)劃書7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件9.商業(yè)秘密保密協(xié)議復(fù)印件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，未能保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地使用權(quán)糾紛的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方延遲支付土地分配價(jià)格的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變土地用途的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)和使用的，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未按約定履行中介服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。7.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家依法確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利的憑證。2.土地分配價(jià)格：是指甲方將其土地使用權(quán)分配給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。3.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)違約程度向守約方支付的金錢賠償。4.仲裁：是由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，催促加快辦理速度。2.乙方延遲支付土地分配價(jià)格：按照協(xié)議約定收取滯納金，并與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。3.乙方擅自改變土地用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原用途，并按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介服務(wù)不到位：與第三方中介溝通，要求其按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，如無法解決，可終止合同，尋找新的中介服務(wù)。5.商業(yè)秘密泄露：與第三方中介協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望將土地分配給乙方使用。2.乙方需要取