大棚土地租賃合同

2024大棚土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃土地及面積1.甲方同意將位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)，面積為_______平方米的土地出租給乙方使用。2.乙方租賃的土地僅限于上述面積，如需擴大或變更租賃面積，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約期限、租金及條件等事項由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）土地租金：人民幣_______元/平方米/年；（2）其他費用：包括但不限于水、電、管理等費用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每年__月__日前支付當年租金；（2）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、使用及管理1.乙方在租賃期間有權(quán)使用該土地開展租賃目的活動，但不得改變土地用途，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，確保土地及設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，確保租賃活動的合法合規(guī)。五、保險及責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險憑證，證明已為租賃目的購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。2.乙方在租賃期間因使用土地發(fā)生的一切安全事故、損失等，均由乙方自行承擔責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。六、解除及終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.如租賃期限屆滿，乙方未與甲方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。3.本合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。如有剩余租金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余租金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)、處置權(quán)無任何爭議，確保乙方在租賃期間能合法使用土地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。同時，甲方有權(quán)在租賃期間對土地進行必要的管理和維護。1.2土地交付及驗收甲方應(yīng)在合同開始日期前將租賃土地交付給乙方，并提供土地現(xiàn)狀的詳細說明。乙方應(yīng)對土地進行實地驗收，確認土地符合合同約定。如乙方對土地現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。1.3土地用途變更如乙方需變更租賃土地的用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的土地用途及相關(guān)的租金、費用等事項。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并應(yīng)按照約定的用途合理使用土地及附屬設(shè)施，確保土地及設(shè)施的完好。乙方不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。如乙方造成土地及設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.2租金支付及延期支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準及支付方式按時支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付滯納金。如乙方連續(xù)延遲支付租金超過三個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.3保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險憑證，證明已為租賃目的購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買，否則甲方有權(quán)解除本合同。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用如合同簽訂過程中有第三方中介參與，中介服務(wù)費用由甲方承擔。如乙方同意支付中介服務(wù)費用，可在合同中明確中介費用的金額及支付方式。3.2中介的職責(zé)與義務(wù)中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實介紹甲乙雙方的情況，確保合同的合法有效性。中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介退出如合同簽訂后，中介因任何原因退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方租賃目的的相關(guān)資質(zhì)證明3.保險憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.租賃土地現(xiàn)狀說明6.土地驗收報告7.書面申請及審批文件8.書面續(xù)約協(xié)議9.補充協(xié)議10.滯納金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付土地未保證土地使用權(quán)無爭議未按約定進行土地管理和維護2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用土地及設(shè)施擅自改變土地用途未購買保險3.第三方中介違約行為：未如實介紹甲乙雙方情況泄露商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或授權(quán)代表。2.承租方（乙方）：指租賃土地并按約定使用土地的個體或組織。3.租賃目的：指乙方租賃土地所定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、科研實驗等。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的土地使用費用。5.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付問題：如甲方延遲交付土地，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定交付時間，并可要求甲方支付延遲交付的違約金。2.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可按合同約定收取滯納金。3.土地用途變更問題：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。4.保險購買問題：如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買，否則甲方有