租賃耕地合同范本

租賃耕地合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________租賃耕地合同（2024年通用）甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃耕地的基本情況1.1耕地位置：____________________（具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組及地塊）1.2耕地面積：____________________平方米1.3耕地用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/年/平方米。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元。2.3支付方式：乙方采取____期支付租金，每期租金支付日期為合同簽訂之日起__天內(nèi)。2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條耕地的交付和返還3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__天內(nèi)，將耕地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按約定用途使用耕地，并妥善保管，確保耕地不受損害。3.3合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將耕地按現(xiàn)狀返還給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證耕地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)保證耕地符合約定的用途，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常維修和保養(yǎng)，確保耕地的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用耕地，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管耕地，不得損壞耕地設(shè)施。5.4乙方不得將耕地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓耕地；（3）法律法規(guī)規(guī)定其他情形。6.2合同變更或解除的程序：（1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：租賃耕地交付及驗(yàn)收條款（1）耕地面積及位置與合同約定一致；（2）耕地質(zhì)量符合國(guó)家或地方農(nóng)業(yè)部門的標(biāo)準(zhǔn)；（3）耕地基礎(chǔ)設(shè)施（如水源、排水溝、道路等）完好，能夠滿足乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要。10.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__天內(nèi)，對(duì)甲方交付的耕地進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)耕地質(zhì)量或面積有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日前書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__天內(nèi)，核實(shí)并解決乙方提出的問(wèn)題。10.3如甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的耕地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。附件二：租金調(diào)整條款11.1如因市場(chǎng)行情變化或其他客觀原因?qū)е赂刈饨鸢l(fā)生較大波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情。11.2甲方應(yīng)在合同到期前__個(gè)月，與乙方協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。如雙方未能達(dá)成一致意見的，甲方有權(quán)提前終止本合同。附件三：合同解除及違約金條款12.1在合同履行期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。12.2在合同履行期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。12.3雙方在合同履行期間發(fā)生違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。附件四：爭(zhēng)議解決條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件五：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃耕地交付及驗(yàn)收條款2.租金調(diào)整條款3.合同解除及違約金條款4.爭(zhēng)議解決條款5.其他約定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的耕地，構(gòu)成違約。2.甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意，構(gòu)成違約。3.甲方未能按約定用途使用耕地，或轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付租金，構(gòu)成違約。5.乙方提前解除合同，未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。6.雙方在合同履行期間發(fā)生其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.耕地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.租金：指乙方為使用耕地支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.耕地交付不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日前書面通知甲方，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)解決。2.租金調(diào)整：如市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.合同解除：提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：發(fā)現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決：通