2024年版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024年版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱(chēng)）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系地址：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2合同乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱(chēng)）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系地址：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________（具體地址）2.1.2房屋所在樓層：________________2.1.3房屋建筑面積：________________平方米2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2.3房屋性質(zhì)：________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3.2房屋裝修情況：________________2.3.3房屋設(shè)施設(shè)備：________________第三章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，支付日期：________________3.2.2剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，支付日期及方式：________________第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于________________（日期）前將房屋交付給乙方4.1.2交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)損壞4.2房屋過(guò)戶(hù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)第五章合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同5.1.2一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任5.2.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________5.2.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________5.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：________________第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。6.1.2甲方保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，無(wú)隱蔽瑕疵。6.1.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)通知甲方。6.2保修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.2在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3保修期內(nèi)因維修造成的乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料移交給乙方。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)至房屋交付之日前物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2乙方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章附則9.1合同效力9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更9.2.1合同的變更、解除，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定10.1甲方聲明10.1.1甲方保證對(duì)房屋擁有完全處分權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。10.1.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)誤導(dǎo)。10.2乙方聲明10.2.1乙方承諾按照合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.2乙方同意在房屋交付后，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋。10.3其他10.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2雙方確認(rèn)，本合同條款的表述已經(jīng)充分理解，并無(wú)任何誤解或歧義。第十一章房屋裝修及改造11.1裝修及改造許可11.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方同意。11.1.2乙方裝修或改造房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。11.2裝修及改造規(guī)范11.2.1乙方裝修或改造房屋，應(yīng)保證不影響相鄰房屋的安全和使用。11.2.2乙方應(yīng)在裝修或改造完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。第十二章甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。12.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。12.2甲方義務(wù)12.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。12.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第十三章乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.1.1乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋。13.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。13.2乙方義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款。13.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力處理14.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可按照第八章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。第十五章合同終止15.1合同終止條件15.1.1合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同自然終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同終止后的處理15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：