2024版貸款買房借款合同

2024版貸款買房借款合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（貸款方）信息2.2乙方（借款方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途第四章：還款條款4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3提前還款4.4逾期還款第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物權(quán)5.3擔(dān)保責(zé)任第六章：房產(chǎn)條款6.1房產(chǎn)信息6.2房產(chǎn)交付6.3房產(chǎn)所有權(quán)保留第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同生效與附件10.1生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)10.5合同附件合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（貸款方）與乙方（借款方）之間關(guān)于貸款買房的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)，并為雙方合作提供法律依據(jù)。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：“甲方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人?！耙曳健敝敢蛸?gòu)買房產(chǎn)需要而向甲方借款的個(gè)人或企業(yè)?！百J款買房”指乙方通過(guò)甲方提供的貸款購(gòu)買房產(chǎn)的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。第二章：合同雙方2.1甲方（貸款方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（借款方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款并按時(shí)償還本息。甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供貸款。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有義務(wù)按照合同約定使用借款，不得挪作他用，并按時(shí)償還本息。第三章：借款條款3.1借款金額乙方因購(gòu)買房產(chǎn)向甲方借款的金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，該利率為固定利率，不隨市場(chǎng)利率變動(dòng)而調(diào)整。3.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至借款本息全部?jī)斶€完畢之日止，共計(jì)______個(gè)月。3.4借款用途乙方承諾將借款專項(xiàng)用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。3.4.1借款用途的限制乙方不得將借款用于非法活動(dòng)或違反合同約定的其他用途。3.4.2借款用途的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方借款的使用情況，乙方應(yīng)提供必要的配合。第四章：還款條款4.1還款方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還借款本息，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。4.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本息：每月還款金額：人民幣（大寫）：元整（￥）。還款日期：每月的第______日。4.3提前還款乙方有權(quán)提前償還部分或全部借款，但應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。4.4逾期還款若乙方未能按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款本息，應(yīng)按照逾期金額的______%支付逾期利息。4.4.1逾期利息的計(jì)算逾期利息自逾期之日起計(jì)算，直至借款本息全部?jī)斶€完畢。4.4.2逾期還款的通知甲方在乙方逾期還款時(shí)有權(quán)采取必要的催收措施，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔(dān)保物權(quán)甲方對(duì)乙方提供的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法性、有效性，并配合甲方辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。5.3擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充擔(dān)保物或提供其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施。5.3.1擔(dān)保物的維護(hù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)擔(dān)保物，防止其價(jià)值減少。5.3.2擔(dān)保物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為擔(dān)保物投保，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。第六章：房產(chǎn)條款6.1房產(chǎn)信息乙方購(gòu)買的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)類型：______房產(chǎn)價(jià)值：人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在借款發(fā)放后______天內(nèi)完成房產(chǎn)的購(gòu)買和交付，并及時(shí)通知甲方。6.3房產(chǎn)所有權(quán)保留在乙方未償還全部借款本息之前，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方未能按照合同約定履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。7.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未發(fā)放貸款金額的______%。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定使用借款或未能按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期金額的______%。7.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提出補(bǔ)救措施。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照合同第九章的規(guī)定解決爭(zhēng)議。7.3.1違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切合理措施，以減輕違約行為給對(duì)方造成的損失。7.3.2違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力事件導(dǎo)致的，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同的變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。8.2解除條件合同的解除需滿足以下條件：一方嚴(yán)重違約，且在收到對(duì)方書面通知后______天內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施。因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且該事件持續(xù)超過(guò)______天。雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。8.3.1變更通知一方要求變更合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并提供變更的具體內(nèi)容。8.3.2解除通知一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式解決：提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3.1仲裁程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。9.3.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：合同生效與附件10.1生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：___