委托物業(yè)管理協(xié)議書(shū)范本(2024版)

委托物業(yè)管理協(xié)議書(shū)范本(2024版)甲方（委托方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：__________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（受托方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：__________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為_(kāi)____________________（物業(yè)名稱）的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方對(duì)_____________________進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類(lèi)型：________________1.4物業(yè)面積：________________1.5物業(yè)使用性質(zhì)：________________1.6物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備：________________1.7物業(yè)其他情況：________________第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：a.物業(yè)的清潔、綠化、安全、維修等；b.物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；c.物業(yè)的公共秩序維護(hù)；d.物業(yè)的緊急事件處理；e.物業(yè)的租賃管理（如有）；f.其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。第三條委托管理期限3.1本協(xié)議的委托管理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限屆滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。第四條管理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)：a.住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；b.商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月；c.其他物業(yè)：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為_(kāi)______（月/季/年）支付，甲方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給乙方。4.3乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用、更新費(fèi)用等，應(yīng)事先征得甲方同意，并由甲方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的資料、信息等。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方的正常管理工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。6.5乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的突發(fā)事件及時(shí)處理，并報(bào)告甲方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第八條合同的變更與解除8.1雙方可以協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成物業(yè)管理的交接工作。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________日期：_______________________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：a.物業(yè)管理方案；b.物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備清單；c.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；d.緊急事件處理流程；e.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.雙方違反本協(xié)議的其他條款。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中所稱的“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)的活動(dòng)。13.2“共有設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)區(qū)域內(nèi)由全體業(yè)主共同使用的設(shè)施和設(shè)備。13.3“緊急事件”指可能對(duì)物業(yè)安全、業(yè)主人身或財(cái)產(chǎn)安全造成重大影響的突發(fā)事件。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.3對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法申請(qǐng)免除責(zé)任。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本協(xié)議適用于以下所有場(chǎng)景：a.甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理；b.甲方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行特殊維護(hù)或改造時(shí)，委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理；c.甲方在物業(yè)租賃、轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中，委托乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)；d.其他需要物業(yè)管理服務(wù)的情形。附件一：物業(yè)管理方案附件二：物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：緊急事件處理流程附件五：其他相關(guān)文件一、附件列表：物業(yè)管理方案物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)緊急事件處理流程其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違反協(xié)議其他條款三、法律名詞及解釋?zhuān)何飿I(yè)管理：指乙方對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)的活動(dòng)。共有設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)由全體業(yè)主共同使用的設(shè)施和設(shè)備。緊急事件：指可能對(duì)物業(yè)安全、業(yè)主人身或財(cái)產(chǎn)