二手房屋買賣合同書大全(2024版)

二手房屋買賣合同書大全(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：房屋買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋使用情況第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3法律適用第九章：附加條款9.1特別約定9.2補充協(xié)議9.3其他事項第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀說明12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準，任何口頭協(xié)議均不得作為合同的補充或修改。第二章：房屋買賣雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；買方應(yīng)按時支付房款，遵守合同約定。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號：，所有權(quán)人：。3.3房屋使用情況房屋目前使用狀況為______，是否有租賃情況：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款于房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性付清。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付時間房屋交付的具體時間為______年______月______日。5.3交付流程交付流程包括房屋鑰匙交接、物業(yè)交接等，具體流程由雙方協(xié)商確定。第六章：違約責任6.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。6.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價的______%。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)糾正違約行為。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進行，雙方簽字確認后生效。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、家具家電等事項進行特別約定。9.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他事項雙方認為有必要約定的其他事項，可在本章節(jié)中列明。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。10.2買方簽字買方簽字：，日期：。10.3簽訂時間合同簽訂時間為______年______月______日。10.4簽訂地點合同簽訂地點為______。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀說明附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單。12.3其他相關(guān)文件附件三：房屋評估報告、房屋買賣雙方身份證復(fù)印件等。第十三章：合同的生效條件13.1合同生效的前提本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。13.2合同生效的附加條件如房屋交易需要政府相關(guān)部門審批，合同應(yīng)在獲得批準后生效。第十四章：合同的終止條件14.1正常終止房屋交付完畢且房款支付完畢后，合同自然終止。14.2提前終止一方嚴重違約，另一方有權(quán)提前終止合同。14.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理善后事宜。第十五章：合同的解除15.1解除的條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同。15.2解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。15.3解除后的責任解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。16.2轉(zhuǎn)讓的程序合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十七章：合同的保密17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限為合同終止后______年。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。18.3不可抗力的免責因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方不承擔違約責任。第十九章：通知與送達19.1通知的形式雙方可采用書面、電子郵件、短信等形式進行通知。19.2送達的確認通知自送達對方指定聯(lián)系方式之日起生效。第二十章：補充條款20.1補充條款的效力本合同的補充條款與正文具有同等法律效力。20.2補充條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，在本章節(jié)中增加其他約定。第二十一章：其他約定21.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。21.2房屋維修基金房屋維修基金的歸屬及支付方式由雙方協(xié)商確定。21.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施的歸屬及維護責任由雙方協(xié)商確定。第二十二章：合同的備案22.1備案的義務(wù)房屋交易完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方進行合同備案。22.2備案的程序備案應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進行。第二十三章：合同的解釋權(quán)23.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。23.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。第二十四章：附加條款24.1特別