房屋購(gòu)銷合同范本(2024版)

房屋購(gòu)銷合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的交付條件第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的房屋管理第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任6.2違約的處理方式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)房屋購(gòu)銷合同范本（2024版）合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易條件，確保交易的合法性、公平性。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買房屋的交易行為。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______買方地址：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，買方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自義務(wù)。第三章：房屋的描述3.1房屋的基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋的權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.3房屋的交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常；房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為：元（大寫(xiě)：）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：首付款：______元，于______前支付；余款：______元，于房屋交付前支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場(chǎng)變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方通知后______日內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)支付違約金。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：______。合同編號(hào)______第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.1.1變更的條件變更合同需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害第三方利益。7.1.2變更的程序變更合同應(yīng)由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。7.2.1解除的條件解除合同需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致；一方違約行為嚴(yán)重，影響合同履行；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2.2解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)協(xié)商解除事宜。7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2訴訟解決協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行書(shū)面通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。書(shū)面通知應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)發(fā)出。8.2.1書(shū)面通知一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容及解決要求。8.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.1解釋權(quán)的行使雙方對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定應(yīng)書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定應(yīng)書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______日期：______10.2買方簽字買方（簽字）：______身份證號(hào)碼：__