鄭州二手房買賣合同的文本(2024版)

鄭州二手房買賣合同的文本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶條件5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.3共同權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3提前解除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：附則10.1合同解釋10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽署條款11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3簽字欄合同編號(hào)______鄭州二手房買賣合同(2024版)第一章：總則1.1合同背景本合同由______（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與______（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）于______年______月______日在鄭州簽訂。合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的合法性和有效性。1.2合同目的本合同的目的是通過明確出賣方和買受方的責(zé)任和權(quán)利，規(guī)范二手房買賣行為，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義本合同中的“二手房買賣”是指出賣方將其合法擁有的房屋出售給買受方，買受方支付相應(yīng)購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)的行為。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置出賣方將位于鄭州市______區(qū)______街道______號(hào)______單元______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給買受方。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋用途標(biāo)的房屋僅限用于______用途，買受方不得擅自改變房屋用途。第三章：交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，已充分考慮了房屋的市場(chǎng)價(jià)值、地理位置及房屋狀況。3.2付款方式買受方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付購(gòu)房款的______%作為首付款，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。余款：買受方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.3付款時(shí)間買受方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：首付款支付時(shí)間：______年______月______日余款支付時(shí)間：______年______月______日第四章：房屋交付4.1交付條件出賣方應(yīng)在滿足以下條件后，將標(biāo)的房屋交付給買受方：買受方已支付全部購(gòu)房款房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)出賣方已向買受方提供所有必要的文件和資料4.2交付時(shí)間標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為______年______月______日。若因不可抗力導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理以下手續(xù)：簽署房屋交接清單交付房屋鑰匙交付房屋相關(guān)文件和資料第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶條件出賣方應(yīng)在滿足以下條件后，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方已支付全部購(gòu)房款雙方已完成房屋交付手續(xù)5.2過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理完畢。若因不可抗力導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時(shí)間。5.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______（出賣方/買受方/雙方按比例）承擔(dān)，具體比例為______。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)出賣方的權(quán)利包括但不限于：收取購(gòu)房款監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)出賣方的義務(wù)包括但不限于：按合同約定交付標(biāo)的房屋提供必要的文件和資料協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2買受方權(quán)利與義務(wù)買受方的權(quán)利包括但不限于：取得標(biāo)的房屋享有標(biāo)的房屋對(duì)應(yīng)的所有權(quán)利買受方的義務(wù)包括但不限于：按合同約定支付購(gòu)房款按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遵守房屋使用規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)6.3共同權(quán)利與義務(wù)雙方共同的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：共同維護(hù)合同的合法性和有效性共同解決房屋買賣過程中的問題共同承擔(dān)合同約定的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定違約行為包括但不限于以下情況：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方擅自變更或終止合同7.2違約處理對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)采取以下措施：書面通知違約方限期改正終止合同并要求違約方賠償損失依法追究違約方的法律責(zé)任7.3違約賠償違約方應(yīng)對(duì)因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，賠償金額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失間接經(jīng)濟(jì)損失守約方為維護(hù)其合法權(quán)益所支付的合理費(fèi)用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3提前解除如一方需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。提前解除合同的，解除方應(yīng)支付對(duì)方______元（大寫：______元整）作為違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.2仲裁條款如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交鄭州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何與本合同有關(guān)的訴訟均應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院審理。第十章：附則10.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。任何一方對(duì)合同條款的理解如有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方進(jìn)行解釋。10.2合同文本本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定條款，增加的條款應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章：簽署條款11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為鄭州市____