住宅租費分期給付協(xié)議（2024年定制版）

住宅租費分期給付協(xié)議（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及分期給付方式2.1租金金額2.2分期給付期限2.3分期給付金額第三條租金支付時間及方式3.1租金支付時間3.2租金支付方式第四條押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租客義務5.1按時支付租金5.2合理使用租賃物5.3遵守租賃期限第六條房東義務6.1保障租賃物符合租賃用途6.2提供租賃物的正常使用和維護第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租客違約責任8.2房東違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限自2024年【填寫具體日期】起，至2024年【填寫具體日期】止。租賃期限共計【填寫具體天數(shù)】天。第二條租金及分期給付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整）。2.2分期給付期限租客應按照本合同約定的分期給付方式，將租金分期支付給房東。分期給付期限為租賃期限內(nèi)。2.3分期給付金額第1期：人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整），于2024年【填寫具體日期】前支付；第2期：人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整），于2024年【填寫具體日期】前支付；第3期：人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整），于2024年【填寫具體日期】前支付；以此類推，直至一期租金支付完畢。第三條租金支付時間及方式3.1租金支付時間租客應按照本合同約定的分期給付方式，在每個分期給付期限截止日前，將租金支付給房東。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫房東姓名】；銀行賬號：【填寫具體賬號】；開戶銀行：【填寫具體銀行名稱】。第四條押金及退還條件4.1押金金額租客應向房東支付人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，房東應在扣除租客應支付的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余押金退還給租客?？鄢M用后的押金退還金額不低于人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整）。第五條租客義務5.1按時支付租金租客應按照本合同約定的分期給付方式，按時支付租金給房東。5.2合理使用租賃物租客在租賃期間應合理使用租賃物，并妥善保管。如有損壞，應承擔相應的維修費用。5.3遵守租賃期限租客應遵守本合同約定的租賃期限，不得提前解除合同或延期續(xù)租。第六條房東義務6.1保障租賃物符合租賃用途6.2提供租賃物的正常使用和維護房東應對租賃物進行正常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。第八條違約責任8.1租客違約責任（1）未按時支付租金；（2）未合理使用租賃物，導致租賃物損壞；（3）提前解除合同或延期續(xù)租。（1）支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%；（2）賠償房東因此遭受的損失。8.2房東違約責任（1）未保障租賃物符合租賃用途；（2）未提供租賃物的正常使用和維護；（3）提前解除合同或延期續(xù)租。（1）支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%；（2）賠償租客因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達（1）親自送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3本合同終止后，租客應按照合同約定將租賃物交還給房東，并辦理相關手續(xù)。第十四條附則14.1本合同附件包括：【填寫附件名稱】等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同修訂歷史記錄如下：【填寫修訂記錄】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細清單附件2：租金分期給付計劃表附件3：租賃物交付確認書附件4：租賃物損壞或維修記錄附件5：租賃物退還確認書附件6：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料附件7：雙方聯(lián)系信息確認表附件1：租賃物描述詳細清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃物的各項信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、家具家電列表、設施設備狀況等。清單應由房東提供，并在合同簽署時由雙方確認。附件2：租金分期給付計劃表詳細要求和說明：本附件應詳細列出租金的分期給付時間、金額等信息。計劃表應由租客和房東共同制定，并在合同中予以明確。附件3：租賃物交付確認書詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃物交付時的狀態(tài)，包括房屋及設施設備的完好情況。由房東和租客在交付時共同簽署確認。附件4：租賃物損壞或維修記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃期間租賃物損壞的情況及維修處理的記錄。損壞記錄應由租客提出，雙方協(xié)商確認維修責任及費用。附件5：租賃物退還確認書詳細要求和說明：本附件用于租賃期滿或合同提前解除時，記錄租賃物的退還狀態(tài)。由房東和租客在退還時共同簽署確認。附件6：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料詳細要求和說明：本附件應包含租賃物在租賃期間的現(xiàn)狀照片或視頻資料，用于記錄租賃物的使用情況。由租客在租賃期間定期提供。附件7：雙方聯(lián)系信息確認表詳細要求和說明：本附件用于確認雙方在合同履行期間的有效聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。信息表應由雙方在合同簽署時提供并確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客未按時支付租金。2.租客未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。3.租客提前解除合同或延期續(xù)租。4.房東未保障租賃物符合租賃用途。5.房東未提供租賃物的正常使用和維護。6.房東提前解除合同或延期續(xù)租。違約責任認定：1.租客違約時，應支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。2.租客違約時，應賠償房東因此遭受的損失。3.房東違約時，應支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。4.房東違約時，應賠償租客因此遭受的損失。示例說明：若租客未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，則構成違約。根據(jù)合同約定，租客應支付違約金，違約金為租金的5%。同時，租客還需賠償因違約導致房東遭受的損失，如房東因租客違約而未能按時收取租金所造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的房東出租給租客的住宅及附屬設施設備。2.租金：指租客為使用租賃物而支付給房東的價款。3