2024年房屋建筑工程泥水專業(yè)分包合同

2024年房屋建筑工程泥水專業(yè)分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點(diǎn)1.4工程名稱1.5泥水專業(yè)分包工程范圍第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量問題處理第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程計(jì)劃工期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤處理第五條承包方義務(wù)及責(zé)任5.1承包方施工義務(wù)5.2承包方人員管理5.3承包方材料供應(yīng)5.4承包方安全保障第六條發(fā)包方義務(wù)及責(zé)任6.1發(fā)包方提供的條件6.2發(fā)包方協(xié)調(diào)工作6.3發(fā)包方安全保障第七條變更及調(diào)整7.1變更程序7.2變更費(fèi)用承擔(dān)7.3調(diào)整工期第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十條解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2承包方名稱及地址乙方：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3工程地點(diǎn)工程位于市區(qū)路號(hào)的地塊。1.4工程名稱本合同所涉及的工程名稱為：住宅小區(qū)泥水工程。1.5泥水專業(yè)分包工程范圍乙方承擔(dān)的泥水專業(yè)分包工程范圍包括但不限于：墻體砌筑、門窗安裝、地面及屋面抹灰、防水層施工等。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式本合同支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付。2.3支付時(shí)間表甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程量，按照合同約定的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總金額的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總金額的40%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的50%；（6）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。3.2質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)按工程進(jìn)度及時(shí)向甲方提供施工資料，包括施工方案、施工圖紙、施工技術(shù)交底等；（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方按規(guī)定的頻次進(jìn)行自檢、互檢和專檢；（3）工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收和總體工程驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)整改，并重新驗(yàn)收；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。3.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改或整改不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程計(jì)劃工期本工程計(jì)劃工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃完成各項(xiàng)施工任務(wù)。4.3工期延誤處理（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的1%作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)支付乙方因延誤導(dǎo)致的實(shí)際損失費(fèi)用。第五條承包方義務(wù)及責(zé)任5.1承包方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2承包方人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資格和技能，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，服從甲方及現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮。5.3承包方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)要求，保證材料質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間和價(jià)格的穩(wěn)定性。5.4承包方安全保障乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第六條發(fā)包方義務(wù)及責(zé)任6.1發(fā)包方提供的條件甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電等施工條件。6.2發(fā)包方協(xié)調(diào)工作甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作，包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、與相關(guān)部門的聯(lián)系溝通、施工期間的交通疏導(dǎo)等。6.3發(fā)包方安全保障甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，及時(shí)消除安全隱患。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約（1）乙方未按照合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%乘以延誤天數(shù)；（4）乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.2發(fā)包方違約（1）甲方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以延誤天數(shù)；（3）甲方未按照合同約定協(xié)調(diào)施工工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此所遭受的損失，包括但不限于：誤工損失、材料損失、設(shè)備租賃損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出仲裁或訴訟申請(qǐng)。第十條解除合同10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，無責(zé)任方應(yīng)向有責(zé)任方書面通知解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3解除合同后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，并將施工場(chǎng)地恢復(fù)至合同簽訂日前的狀態(tài)；（2）合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的工程價(jià)款，扣除乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)、違約金等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)量保證金、保險(xiǎn)費(fèi)用等相關(guān)事宜。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件本合同附件包括：工程圖紙、技術(shù)規(guī)范書、施工方案等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份，其余第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工的具體圖紙。2.技術(shù)規(guī)范書：詳細(xì)說明工程的施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等內(nèi)容，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范書進(jìn)行施工。3.施工方案：乙方根據(jù)工程圖紙和技術(shù)規(guī)范書制定的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等。4.安全施工方案：針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)，制定的安全施工措施和應(yīng)急預(yù)案。5.材料合格證明：乙方所使用的材料必須提供相應(yīng)的合格證明，以確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.施工人員名單：乙方向甲方提供的施工人員名單，包括人員資質(zhì)、崗位等信息。7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收不合格的處理方式。8.質(zhì)量保證金支付協(xié)議：約定質(zhì)量保證金的支付比例、支付時(shí)間及質(zhì)量保證金的使用和退還條件。9.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方為施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)人員購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以保障施工過程中的安全。10.其他雙方約定的附件：包括但不限于工程變更單、工程進(jìn)度報(bào)告、工程款項(xiàng)支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。例如，乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，按照合同約定應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。例如，乙方施工的墻體出現(xiàn)裂縫，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%乘以延誤天數(shù)。例如，乙方因施工進(jìn)度緩慢導(dǎo)致工程延期交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以延誤天數(shù)。例如，甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.甲方未按照合同約定協(xié)調(diào)施工工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。例如，甲方未履行協(xié)調(diào)工作職責(zé)，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。在合同中，不可抗力事件是免除違約責(zé)任的條件。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的計(jì)劃完成時(shí)間。在本合同中，工期延誤會(huì)導(dǎo)致違約金的支付。4.質(zhì)量保證金：指乙方為保證工程質(zhì)量，按照合同約定向甲方支付的一