區(qū)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本（2024年版）

區(qū)房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量爭議解決第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________2.1.2市（地、州、盟）：____________2.1.3縣（區(qū)、旗、市轄區(qū)）：____________2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、區(qū)）：____________2.1.5房屋具體地址：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________（如：住宅、商業(yè)、別墅等）2.2.2房屋建筑總面積：____________平方米2.3房屋面積2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)面積：____________平方米2.3.2房屋實際使用面積：____________平方米2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條買賣價格3.1房屋總價格3.1.1房屋總價格：____________元（大寫：____________元整）3.1.2貨幣種類：____________（如：人民幣、美元等）3.2付款方式3.2.1付款方式：____________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________3.3.2尾款支付時間：____________第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：____________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋所有權(quán)證辦理完畢等）第五條房屋過戶5.1過戶費用5.1.1過戶費用承擔(dān)方：____________5.1.2過戶費用金額：____________元（大寫：____________元整）5.2過戶時間5.2.1過戶時間：____________第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合：____________（如：國家相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件等）6.2質(zhì)量爭議解決6.2.1質(zhì)量爭議解決方式：____________（如：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等）第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.1.1房屋維修責(zé)任承擔(dān)方：____________（如：出賣人、買受人、雙方共同承擔(dān)等）7.2維修費用7.2.1維修費用承擔(dān)方：____________7.2.2維修費用支付方式：____________（如：維修前支付、維修后支付、按維修實際發(fā)生費用支付等）第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1涉及房屋買賣的稅費種類：____________（如：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等）8.2稅費承擔(dān)方8.2.1稅費承擔(dān)方：____________（如：出賣人、買受人、雙方共同承擔(dān)等）第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人違約行為：____________（如：未按約定時間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等）9.1.2違約責(zé)任：____________（如：支付違約金、賠償損失等）9.2買受人違約9.2.1買受人違約行為：____________（如：未按約定時間支付購房款、中途悔約等）9.2.2違約責(zé)任：____________（如：支付違約金、賠償損失等）第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向____________（如：房地產(chǎn)交易中心、消費者協(xié)會等）申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，雙方同意向____________（如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、北京仲裁委員會等）仲裁。10.4訴訟解決10.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更條件：____________（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等）11.2解除條件11.2.1合同解除條件：____________（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等）第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方相互通知的方式：____________（如：書面、電話、電子郵件等）12.2通知時限12.2.1通知時限：____________（如：合同變更、解除、違約等通知，應(yīng)在____________天內(nèi)完成）第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括：____________（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等）13.2合同生效13.2.1合同生效條件：____________（如：雙方簽字蓋章、辦理完畢房屋過戶手續(xù)等）第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)。附件說明：此附件為房屋買賣合同的必備附件，體現(xiàn)了房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說明：此附件為房屋買賣合同的必備附件，體現(xiàn)了房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款。附件說明：此附件為房屋買賣合同的必備附件，明確了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件說明：此附件有助于買受人了解房屋的具體情況，為房屋交付和維修提供依據(jù)。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確出賣人對房屋質(zhì)量的承諾。附件說明：此附件為房屋買賣合同的必備附件，體現(xiàn)了出賣人對房屋質(zhì)量的責(zé)任。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。附件說明：此附件有助于買受人了解房屋的維修情況，為房屋維修責(zé)任提供依據(jù)。附件七：稅費支付憑證詳細(xì)要求：稅費支付憑證應(yīng)明確稅費的種類和金額，以及承擔(dān)方。附件說明：此附件為房屋買賣合同的必備附件，體現(xiàn)了稅費的承擔(dān)方及金額。附件八：房屋過戶證明詳細(xì)要求：房屋過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件說明：此附件為房屋買賣合同的必備附件，體現(xiàn)了房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件九：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更和解除協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的條件及具體內(nèi)容。附件說明：此附件為房屋買賣合同的必備附件，明確了合同變更和解除的條件和程序。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在爭議解決方式上的約定。附件說明：此附件為房屋買賣合同的必備附件，明確了雙方在爭議解決方式上的選擇。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如合同約定出賣人在2024年6月30日前交付房屋，若出賣人未能按時交付，則應(yīng)支付違約金1000元/天，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。違約行為二：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如房屋質(zhì)量不符合約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。示例說明：如合同約定房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金5000元。違約行為三：未按約定過戶責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，如未能按時過戶，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如合同約定出賣人在2024年7月31日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，若出賣人未能按時過戶，則應(yīng)支付違約金1000元/天，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。違約行為四：中途悔約責(zé)任認(rèn)定：買受人如中途悔約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說