二手房中介人員2024年度服務(wù)合同范本

二手房中介人員2024年度服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介公司名稱1.2中介人員姓名1.3二手房定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2房源信息收集與發(fā)布2.3客源信息收集與匹配2.4陪同看房2.5談判協(xié)調(diào)2.6交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂日期3.2服務(wù)期限起止日期第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.2中介人員的權(quán)利與義務(wù)5.3客戶的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力后果處理第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條法律規(guī)定12.1合同簽訂地法律12.2適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2中介人員姓名：X1.3二手房定義：本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并登記在冊(cè)的房屋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：在本市范圍內(nèi)提供二手房買賣、租賃等服務(wù)。2.2房源信息收集與發(fā)布：中介人員應(yīng)積極收集二手房房源信息，并通過(guò)公司平臺(tái)發(fā)布，供客戶選擇。2.3客源信息收集與匹配：中介人員應(yīng)收集客戶購(gòu)房需求信息，根據(jù)客戶需求匹配合適的房源。2.4陪同看房：中介人員應(yīng)安排客戶看房，解答客戶對(duì)房源的疑問(wèn)，協(xié)助客戶了解房源情況。2.5談判協(xié)調(diào)：中介人員應(yīng)代表客戶與房東方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。2.6交易手續(xù)代辦：中介人員應(yīng)協(xié)助客戶辦理二手房買賣合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等交易手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂日期：____年__月__日3.2服務(wù)期限起止日期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額：根據(jù)中介公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該房屋交易服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3支付時(shí)間：客戶應(yīng)在中介人員提供完所有服務(wù)后，七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。（2）依法合規(guī)辦理二手房交易手續(xù)。（3）維護(hù)客戶合法權(quán)益，保守客戶隱私。5.2中介人員的權(quán)利與義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。（2）認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，為客戶提供專業(yè)服務(wù)。（3）不得利用職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。5.3客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息。（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）配合中介公司辦理交易手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）中介公司未按約定提供服務(wù)。（2）中介人員未按約定履行中介職責(zé)。（3）客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）中介公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）中介人員未按約定履行中介職責(zé)的，由中介公司承擔(dān)違約責(zé)任。（3）客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額的5%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）中介公司未按約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)解除合同。（2）客戶自愿放棄購(gòu)房權(quán)利，提前解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）中介公司及中介人員不得泄露客戶個(gè)人信息及房源信息。（2）客戶不得泄露中介公司及中介人員的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力情形（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。（3）政策法規(guī)變化，如政府限購(gòu)、限貸等。10.2不可抗力后果處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商繼續(xù)履行合同。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同續(xù)約條件合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。第十二條法律規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）中介公司應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向客戶出具正式服務(wù)報(bào)告。（2）客戶應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額的5%。第十四條合同附件14.1附件清單（1）二手房買賣合同范本（2）房產(chǎn)證復(fù)印件（3）身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為二手房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)按照范本填寫(xiě)具體內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。中介公司應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證原件，確認(rèn)無(wú)誤后復(fù)印，并由賣方簽字確認(rèn)。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買賣雙方及中介人員的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。中介公司應(yīng)核對(duì)身份證原件，確認(rèn)無(wú)誤后復(fù)印，并由本人簽字確認(rèn)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)計(jì)算單、貸款合同、物業(yè)交割單等。具體文件根據(jù)交易實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司未按約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供房源信息、未陪同看房等。2.中介人員未按約定履行中介職責(zé)，如未如實(shí)告知房源信息、未協(xié)助雙方達(dá)成交易等。3.客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付、未支付等。4.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或其他違約責(zé)任。3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如中介公司未按約定提供房源信息，導(dǎo)致客戶未能及時(shí)找到合適的房源，中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償客戶損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并登記在冊(cè)的房屋。2.中介公司：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。3.中介人員：指在中介公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。4.服務(wù)費(fèi)用：指中介公司為客戶提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)