2024年住宅公共部分裝修施工承包合同

2024年住宅公共部分裝修施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍3.2乙方施工內(nèi)容3.3乙方提供的材料及設(shè)備第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工起始日期4.2施工結(jié)束日期4.3乙方施工進(jìn)度計(jì)劃第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2材料質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六條合同價格及支付方式6.1合同總價6.2支付方式6.3進(jìn)度付款及驗(yàn)收付款第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方施工義務(wù)7.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)7.3乙方安全施工義務(wù)第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方協(xié)助義務(wù)8.2甲方支付義務(wù)8.3甲方配合義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：某某建筑裝飾工程有限公司地址：市區(qū)路號1.3甲方指委托方，乙方指承包方。甲方與乙方雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。第二條工程概況2.1工程名稱：某某住宅小區(qū)公共部分裝修工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號某某住宅小區(qū)2.3工程規(guī)模：詳見工程量清單2.4工程預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍：本工程的施工、材料供應(yīng)及施工過程中的技術(shù)服務(wù)等內(nèi)容，具體詳見本合同附件一：工程量清單。3.2乙方施工內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、消防、通風(fēng)、照明、裝飾等工程。3.3乙方提供的材料及設(shè)備：詳見本合同附件二：材料及設(shè)備清單。第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工起始日期：年月日4.2施工結(jié)束日期：年月日4.3乙方施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見本合同附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良等級。5.2材料質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：本工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序詳見本合同附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。第六條合同價格及支付方式6.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）6.2支付方式：本合同采用進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款相結(jié)合的方式。6.3進(jìn)度付款及驗(yàn)收付款：具體付款方式和付款時間詳見本合同附件五：付款計(jì)劃。8.乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方須按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和施工安全，按照約定的工期完成施工任務(wù)。8.2乙方須按照約定的標(biāo)準(zhǔn)選用材料和設(shè)備，并提供相關(guān)的產(chǎn)品合格證明和質(zhì)保書。8.3乙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和安全規(guī)定，對因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.甲方義務(wù)與責(zé)任9.1甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延或拖欠。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，提供施工所需的相關(guān)資料和場地，并保證甲方的權(quán)利不受損害。9.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中的問題提出意見和建議，并及時解決，以保證工程的順利進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1如果乙方未按照約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或者未按照約定的工期完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或者賠償損失。10.2如果甲方未按照約定的時間和金額支付工程款項(xiàng)，或者未協(xié)助乙方進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者賠償損失。11.爭議解決11.1如果本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。12.合同的變更與解除12.1本合同的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同的變更或者解除不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。12.3如果因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。13.保密條款13.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。13.3如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。14.法律適用與合同附件14.1本合同適用中華人民共和國的法律。14.2本合同附件包括工程量清單、材料及設(shè)備清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、付款計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序等，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本工程的所有施工項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息。附件二：材料及設(shè)備清單詳細(xì)列出本工程所需的所有材料和設(shè)備，包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單位、單價、總價等信息。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各施工階段的起止時間、施工內(nèi)容、施工人員等信息。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)列出本工程的付款計(jì)劃，包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)列出本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方法等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，或者未按照約定的工期完成施工任務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或者賠償損失。示例說明：如果乙方未按照約定的工期完成施工任務(wù)，甲方可以要求乙方支付延期交付的違約金。2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方更換材料和設(shè)備或者賠償損失。示例說明：如果乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方更換該材料。3.甲方未按照約定的時間和金額支付工程款項(xiàng)，或者未協(xié)助乙方進(jìn)行施工，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者賠償損失。示例說明：如果甲方未按照約定的時間和金額支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付未付工程款。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，甲方為委托方，乙方為承包方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償