2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第四條：服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式第五條：合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1約定一11.2約定二第十二條：附件12.1附件一12.2附件二第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指出售或出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。為本合同所述，“乙方”指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。為本合同所述，“丙方”指購買或租賃房地產(chǎn)的當(dāng)事人。為本合同所述，“房地產(chǎn)”指甲方出售或出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。為本合同所述，“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲乙雙方約定，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易過程中的介紹、協(xié)調(diào)、促進(jìn)等服務(wù)。1.2術(shù)語“交易日”指甲方與丙方達(dá)成交易意向并簽署相關(guān)交易文件的日期?！敖灰兹铡敝讣追脚c丙方達(dá)成交易意向并簽署相關(guān)交易文件的日期?！胺慨a(chǎn)證”指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》?！巴恋厥褂脵?quán)證”指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的《中華人民共和國土地使用權(quán)證》。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍(1)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及相關(guān)市場信息；(2)為甲方提供房產(chǎn)的出售或出租建議，協(xié)助甲方確定合理的交易價格；(3)尋找并推薦合適的丙方給甲方；(4)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行談判，促成交易的完成；(5)協(xié)助甲方和丙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)；(6)提供交易資金的監(jiān)管服務(wù)；(7)在交易完成后，協(xié)助甲方和丙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2服務(wù)內(nèi)容(1)對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)的實際情況，并提供房產(chǎn)的介紹和推廣服務(wù)；(2)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的定價和推廣；(3)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行潛在買家的篩選和安排；(4)在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方和買家進(jìn)行價格和交易條件的談判；(5)在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方和買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；(6)提供交易過程中必要的法律、政策和市場咨詢。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；(2)乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲方和丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)；(3)乙方應(yīng)在交易過程中，積極協(xié)調(diào)甲方和丙方的關(guān)系，促成交易的完成；(4)乙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息；(5)乙方應(yīng)在交易完成后，及時向甲方和丙方提供相關(guān)的售后服務(wù)。3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)(1)提供真實、準(zhǔn)確的個人資料和購房意向；(2)按照約定時間支付購房款項；(3)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；(4)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)(1)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料；(2)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；(3)按照約定時間交付房產(chǎn)；(4)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。第四條：服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用(1)乙方按照交易金額的一定比例收取服務(wù)費；(2)乙方在交易完成后，向甲方和丙方開具正規(guī)發(fā)票。4.2支付方式甲方和丙方應(yīng)在交易完成后，按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。雙方約定以轉(zhuǎn)賬方式支付，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條：合同的有效期5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期(1)甲乙雙方按照約定完成房地產(chǎn)交易的；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿的；(3)甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同的。第六條：違約責(zé)任6.第八條：合同的變更與終止8.1合同變更任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況，向另一方提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同終止(1)甲乙雙方按照約定完成房地產(chǎn)交易的；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿的；(3)甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同的；(4)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；(5)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息，包括但不限于交易價格、交易對象、商業(yè)計劃等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同解除或終止之日起計算，延續(xù)兩年。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1約定一本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2約定二如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。其他條款仍然有效，并應(yīng)按照法律法規(guī)的要求予以解釋和執(zhí)行。第十二條：附件12.1附件一本合同的附件一為《房地產(chǎn)交易說明書》，由乙方編制，甲方和丙方已閱讀并同意其中的內(nèi)容。12.2附件二本合同的附件二為《房地產(chǎn)交易流程圖》，由乙方提供，用以說明本合同履行的具體流程。第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）由甲乙雙方簽署。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，甲乙雙方各持壹份，用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)交易說明書》詳細(xì)要求和說明：該說明書應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、交易流程、交易風(fēng)險提示等內(nèi)容，以便甲方和丙方了解交易的相關(guān)信息。乙方應(yīng)保證說明書的真實性和準(zhǔn)確性，并確保甲方和丙方在簽署合同前已閱讀并同意其中的內(nèi)容。附件二：《房地產(chǎn)交易流程圖》詳細(xì)要求和說明：該流程圖應(yīng)清晰地展示房地產(chǎn)交易的具體流程，包括簽約、付款、過戶等各個環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的流程說明，并確保甲方和丙方能夠清楚地理解交易流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)信息或拒絕履行合同義務(wù)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整；3.乙方未按照約定時間提供居間服務(wù)或拒絕履行合同義務(wù)；4.乙方未按照約定保密信息，泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密或個人隱私；5.丙方未按照約定時間支付購房款項或拒絕履行合同義務(wù)；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金，賠償給對方造成的損失。2.賠償損失：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。若乙方未按照約定保密信息，泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密或個人隱私，甲方或丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售或出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.丙方：指購買或租賃房地產(chǎn)的當(dāng)事人。4.房地產(chǎn)：指甲方出售或出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。5.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲乙雙方約定，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易過程中的介紹、協(xié)調(diào)、促進(jìn)等服務(wù)。6.交易日：指甲方與丙方達(dá)成交易意向并簽署相關(guān)交易文件的日期。7.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和