2024年度假區(qū)尾盤(pán)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議

2024年度假區(qū)尾盤(pán)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作方的權(quán)利與義務(wù)1.3合作期限第二條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.1房產(chǎn)代理的范圍與條件2.2銷(xiāo)售代理的職責(zé)與權(quán)限2.3銷(xiāo)售代理的費(fèi)用與支付方式第三條銷(xiāo)售策略與推廣3.1銷(xiāo)售策略的制定與執(zhí)行3.2推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施3.3銷(xiāo)售渠道的選擇與維護(hù)第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與執(zhí)行4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式與時(shí)間第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2合同監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制5.3合同變更與解除的條件第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的原因與效果7.3合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護(hù)與使用8.3保密信息的泄露后果與責(zé)任第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式11.3合同修改與補(bǔ)充的生效日期第十二條合同的解除與終止后果12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的原因與效果12.3合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)處理第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的原因與效果14.3合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，享有各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。合作方的權(quán)利包括但不限于對(duì)合作期限內(nèi)銷(xiāo)售的房產(chǎn)享有代理銷(xiāo)售權(quán)、獲得銷(xiāo)售代理費(fèi)用等；義務(wù)包括但不限于提供符合銷(xiāo)售代理?xiàng)l件的房產(chǎn)、協(xié)助合作方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)等。1.3合作期限本協(xié)議的合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條房產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.1房產(chǎn)代理的范圍與條件合作方同意將2024年度假區(qū)尾盤(pán)的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售權(quán)授權(quán)給乙方，乙方作為代理人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。房產(chǎn)代理的范圍包括但不限于房產(chǎn)的展示、推廣、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。乙方的代理銷(xiāo)售條件包括但不限于具備相應(yīng)的銷(xiāo)售資質(zhì)、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。2.2銷(xiāo)售代理的職責(zé)與權(quán)限2.3銷(xiāo)售代理的費(fèi)用與支付方式乙方為合作方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)，合作方應(yīng)支付給乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用。銷(xiāo)售代理費(fèi)用的支付方式為：合作方每月支付給乙方當(dāng)月實(shí)際銷(xiāo)售額的5%作為代理費(fèi)用。支付時(shí)間為每月5日前。第三條銷(xiāo)售策略與推廣3.1銷(xiāo)售策略的制定與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略，并報(bào)合作方審批。銷(xiāo)售策略包括但不限于銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售渠道、促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳等。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷(xiāo)售目標(biāo)，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略，并報(bào)合作方備案。3.2推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施乙方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施各類(lèi)推廣活動(dòng)，包括但不限于線上推廣、線下推廣、開(kāi)放日活動(dòng)等。乙方應(yīng)充分利用各類(lèi)媒體資源，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。3.3銷(xiāo)售渠道的選擇與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)選擇合適的銷(xiāo)售渠道，并維護(hù)與渠道合作伙伴的良好關(guān)系。乙方應(yīng)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、旅行社、電商平臺(tái)等渠道進(jìn)行合作，拓展銷(xiāo)售市場(chǎng)。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際銷(xiāo)售額。實(shí)際銷(xiāo)售額是指客戶在合作方的指導(dǎo)下，通過(guò)乙方或其代理人在合作期限內(nèi)完成的房產(chǎn)交易總額。4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與執(zhí)行乙方根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，制定獎(jiǎng)勵(lì)政策，并報(bào)合作方審批。獎(jiǎng)勵(lì)政策包括但不限于現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、旅游獎(jiǎng)勵(lì)、實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)等。獎(jiǎng)勵(lì)政策的執(zhí)行時(shí)間為獎(jiǎng)勵(lì)政策公布之日起至合作期限終止之日。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式與時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式為：合作方在獎(jiǎng)勵(lì)政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照獎(jiǎng)勵(lì)政策的規(guī)定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。支付時(shí)間為獎(jiǎng)勵(lì)金額確定后的10日內(nèi)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合作方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)和銷(xiāo)售代理服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)金額。5.2合同監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制雙方應(yīng)建立合同監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同變更與解除的條件本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議項(xiàng)下雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生或獲得的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于客戶信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密信息的保護(hù)與使用雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用。雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。8.3保密信息的泄露后果與責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序本協(xié)議適用法律與爭(zhēng)議解決方式，如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期本協(xié)議合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，結(jié)清債務(wù)。協(xié)議終止后，雙方對(duì)協(xié)議終止前的事項(xiàng)仍承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同修改與補(bǔ)充的生效日期合同修改與補(bǔ)充的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十二條合同的解除與終止后果12.1合同解除的條件與程序本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2合同終止的原因與效果本協(xié)議終止的原因包括但不限于合作期限屆滿、一方違約等。本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)終止，但本協(xié)議中的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍有效。12.3合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)處理本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，結(jié)清債務(wù)。協(xié)議解除或終止后，雙方對(duì)協(xié)議解除或終止前的事項(xiàng)仍承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，對(duì)方不再享有爭(zhēng)議解決的權(quán)力。13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序本協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.2合同終止的原因與效果本協(xié)議終止的原因包括但不限于合作期限屆滿、一方違約等。本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)終止，但本協(xié)議中的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍有效。14.3合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)處理本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，結(jié)清債務(wù)。協(xié)議解除或終止后，雙方對(duì)協(xié)議解除或終止前的事項(xiàng)仍承擔(dān)保密義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出合作范圍內(nèi)所有房產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.附件二：銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件說(shuō)明：明確代理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。3.附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策詳情附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明獎(jiǎng)勵(lì)政策的各項(xiàng)條款，包括獎(jiǎng)勵(lì)條件、獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)支付方式等。4.附件四：銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃附件說(shuō)明：詳細(xì)列出銷(xiāo)售策略與推廣計(jì)劃的各項(xiàng)內(nèi)容，包括廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、渠道合作等。5.附件五：保密信息清單附件說(shuō)明：明確列出雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息類(lèi)型和范圍。6.附件六：合同履行監(jiān)督評(píng)估機(jī)制詳情附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明合同履行監(jiān)督評(píng)估機(jī)制的運(yùn)作方式、檢查頻率、處理流程等。7.附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議范本附件說(shuō)明：提供合同修改與補(bǔ)充協(xié)議的模板，明確修改與補(bǔ)充的條件和程序。8.附件八：爭(zhēng)議解決流程圖附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的步驟和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按約定提供房產(chǎn)或銷(xiāo)售代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)所產(chǎn)生的損失，并支付違約金。2.違約行為：合作方未按約定支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)金額。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約行為：合作方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失，并支付違約金。4.違約行為：合作方未履行合同約定的銷(xiāo)售策略與推廣活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的銷(xiāo)售損失，并支付違約金。5.違約行為：合作方擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果合作方未按照約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)，乙方可以要求合作方支付遲延履行違約金，并賠償因未能完成銷(xiāo)售導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本協(xié)議，雙