2024年精裝樣板房設(shè)計與施工合同范本

2024年精裝樣板房設(shè)計與施工合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.設(shè)計與施工內(nèi)容2.1設(shè)計內(nèi)容2.1.1設(shè)計范圍2.1.2設(shè)計要求2.1.3設(shè)計時間2.2施工內(nèi)容2.2.1施工范圍2.2.2施工要求2.2.3施工時間3.合同價格與支付3.1合同價格3.1.1價格構(gòu)成3.1.2價格確認(rèn)3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.設(shè)計與施工質(zhì)量4.1設(shè)計質(zhì)量4.1.1設(shè)計成果要求4.1.2設(shè)計修改與完善4.2施工質(zhì)量4.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.2施工驗收4.2.3施工保修5.合同履行與協(xié)調(diào)5.1合同履行5.1.1甲方義務(wù)5.1.2乙方義務(wù)5.1.3丙方義務(wù)5.2協(xié)調(diào)與溝通5.2.1協(xié)調(diào)機(jī)制5.2.2變更處理5.2.3爭議解決6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.1.1甲方違約7.1.2乙方違約7.1.3丙方違約7.2賠償責(zé)任7.2.1賠償條件7.2.2賠償方式7.2.3賠償限額8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點10.3爭議時效11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2法律法規(guī)12.3合同附件13.合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3備案程序14.附件14.1設(shè)計方案14.2施工圖紙14.3合同價款明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條設(shè)計與施工內(nèi)容2.1設(shè)計內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，完成精裝樣板房的設(shè)計工作，設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：平面布局、空間設(shè)計、裝修風(fēng)格、材料選型、家具配置、照明設(shè)計、軟裝搭配等。2.1.1設(shè)計范圍設(shè)計范圍包括甲方提供的場地內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.1.2設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和丙方的建議，提供符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)充分考慮功能分區(qū)、空間利用、舒適度、美觀性、環(huán)保節(jié)能等因素。2.1.3設(shè)計時間乙方應(yīng)在合同簽訂后20個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并根據(jù)甲乙丙三方的意見進(jìn)行修改完善。最終設(shè)計方案應(yīng)在合同簽訂后45個工作日內(nèi)完成。2.2施工內(nèi)容乙方根據(jù)設(shè)計方案，完成精裝樣板房的施工工作。施工內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：土建改造、水電布線、防水防潮、墻面地面鋪設(shè)、天花吊頂、家具安裝、軟裝搭配等。2.2.1施工范圍施工范圍包括根據(jù)設(shè)計方案所確定的所有施工內(nèi)容，以及甲方額外增加的施工項目。2.2.2施工要求乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.2.3施工時間乙方應(yīng)在設(shè)計方案確定后，根據(jù)實際施工難度和甲方要求，制定合理的施工計劃。整個施工過程應(yīng)在合同簽訂后90個工作日內(nèi)完成。第三條合同價格與支付3.1合同價格合同價格為固定價格，即乙方完成設(shè)計與施工任務(wù)的總費用。合同價格包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、人工費、管理費、稅費等。3.1.1價格構(gòu)成價格構(gòu)成包括：（1）設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計內(nèi)容和深度，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算；（2）施工費：根據(jù)施工內(nèi)容和工程量，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算；（3）材料費：根據(jù)材料品牌、型號、數(shù)量等，按照市場價格進(jìn)行計算；（4）人工費：根據(jù)施工人員等級、工種、工程量等，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算；（5）管理費：包括乙方項目管理、協(xié)調(diào)、溝通等費用；（6）稅費：包括營業(yè)稅、增值稅等。3.2支付方式支付方式分為三次支付，具體支付時間和金額如下：（1）第一次支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費的50%；（2）第二次支付：設(shè)計方案確定后7個工作日內(nèi)，支付施工費的30%；（3）第三次支付：施工完成后，支付剩余的20%。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付相應(yīng)款項。第四條設(shè)計與施工質(zhì)量4.1設(shè)計質(zhì)量乙方應(yīng)保證設(shè)計方案的合理性、美觀性和實用性。在設(shè)計過程中，乙方應(yīng)充分聽取甲乙丙三方的意見，及時進(jìn)行修改完善。4.1.1設(shè)計成果要求設(shè)計成果包括：設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、效果圖、軟裝搭配方案等。設(shè)計成果應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2設(shè)計修改與完善乙方應(yīng)在甲乙丙三方提出意見后，及時進(jìn)行設(shè)計修改和完善。修改次數(shù)不超過三次，如超過三次，雙方可協(xié)商增加費用。4.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。4.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：材料質(zhì)量、施工工藝、工程驗收等。4.2.2施工驗收施工完成后，由丙方組織甲乙丙三方進(jìn)行驗收。驗收合格的，視為施工完成；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。4.2.3第八條合同履行與協(xié)調(diào)8.1合同履行8.1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工場地、甲供材料、設(shè)備等，并按時支付合同款項。8.1.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成設(shè)計與施工任務(wù)，并按照約定時間提交設(shè)計成果和施工成果。8.1.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，對乙方的設(shè)計與施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗收，并協(xié)調(diào)甲乙雙方解決施工過程中的問題。8.2協(xié)調(diào)與溝通8.2.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙丙三方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，必要時可隨時召開溝通協(xié)調(diào)會議。8.2.2變更處理如在施工過程中，甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定變更方案，并報丙方審批。變更費用按照約定進(jìn)行計算。8.2.3爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件合同履行過程中，如甲方提出變更需求，且變更內(nèi)容不違背國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定變更方案，并報丙方審批。9.1.2變更程序變更程序包括：甲方提出變更需求、乙方制定變更方案、丙方審批、甲乙丙三方簽署變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同。9.2.2解除程序解除程序包括：甲乙丙三方簽署解除協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)、結(jié)算合同款項。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.1.1甲方違約甲方未按照約定時間支付款項、提供場地、甲供材料等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。10.1.2乙方違約乙方未按照約定時間提交設(shè)計成果、施工成果，或施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金。10.1.3丙方違約丙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督、驗收，或未能協(xié)調(diào)解決爭議，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。10.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件、政策變動等，導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件時，甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失。11.3不可抗力處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：合同條款、設(shè)計方案、施工圖紙等。12.2保密義務(wù)甲乙丙三方均應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條爭議解決13.1爭議方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向丙方所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議地點爭議解決地點為甲方所在地。13.3爭議時效甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需甲乙丙三方簽署變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商解除；（3）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計方案詳細(xì)說明：設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及軟裝搭配方案。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方需求和丙方建議。附件2：施工圖紙詳細(xì)說明：施工圖紙應(yīng)包括土建施工圖、水電布線圖、防水防潮圖、墻面地面鋪設(shè)圖、天花吊頂圖、家具安裝圖、軟裝搭配圖等。施工圖紙應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：合同價款明細(xì)表詳細(xì)說明：合同價款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同價格的構(gòu)成，包括設(shè)計費、施工費、材料費、人工費、管理費、稅費等，以及各部分的金額。附件4：設(shè)計成果要求詳細(xì)說明：設(shè)計成果要求應(yīng)包括設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計深度、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等，具體明確甲乙雙方的設(shè)計要求。附件5：施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括施工工藝、施工材料、施工質(zhì)量等，具體明確乙方的施工要求。附件6：施工驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：施工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括驗收內(nèi)容、驗收程序、驗收合格標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)甲乙丙三方進(jìn)行施工驗收。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金計算等，用于明確甲乙丙三方的違約責(zé)任。附件8：爭議解決方式及地點詳細(xì)說明：爭議解決方式及地點應(yīng)包括爭議解決的途徑、爭議地點的選擇等，用于指導(dǎo)甲乙丙三方在發(fā)生爭議時的解決方式。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等，用于明確甲乙丙三方的保密責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約甲方未按照約定時間支付款項、提供場地、甲供材料等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。例如，甲方延遲支付設(shè)計費或施工費，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付部分款項的1%作為違約金。2.乙方違約乙方未按照約定時間提交設(shè)計成果、施工成果，或施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金。例如，乙方延遲提交設(shè)計成果，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成提交，并支付延遲提交部分款項的1%作為違約金。3.丙方違約丙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督、驗收，或未能協(xié)調(diào)解決爭議，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。例如，丙方未能按時完成驗收，甲方有權(quán)要求丙方支付延遲驗收部分款項的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件不可抗力事件指自然災(zāi)害、社會事件、政策變動等，導(dǎo)致合同無法履行的事件。例如，地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。2.違約行為違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。例如，甲方未按約定時間支付款項，乙方未按約定時間提交設(shè)計成果等。3.違約責(zé)任違約責(zé)任指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。例如，甲方未按約定時間支付款項，需支付違約金。4.設(shè)計費設(shè)計費指乙方為甲方提供設(shè)計服務(wù)所收取的費用。設(shè)計費根據(jù)設(shè)計內(nèi)容和深度，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。5.施