2024年農(nóng)家小院租賃改建合作條款樣本

2024年農(nóng)家小院租賃改建合作條款樣本本合同目錄一覽1.租賃改建合作概述1.1租賃改建合作的定義與范圍1.2租賃改建合作的目的與原則1.3租賃改建合作的主體與客體2.租賃改建合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方提供的財(cái)產(chǎn)與資源2.1.2甲方的使用權(quán)與收益權(quán)2.1.3甲方對(duì)改建項(xiàng)目的支持與協(xié)助2.2改建方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方的改建方案與施工標(biāo)準(zhǔn)2.2.2乙方的施工進(jìn)度與質(zhì)量保障2.2.3乙方對(duì)租賃方的配合與溝通3.租賃改建合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.1租賃改建項(xiàng)目的規(guī)模與范圍3.2租賃改建項(xiàng)目的費(fèi)用與支付方式3.3租賃改建項(xiàng)目的施工周期與交付時(shí)間4.租賃改建合作項(xiàng)目的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)5.租賃改建合作項(xiàng)目的違約責(zé)任5.1甲方違約的責(zé)任與賠償5.2乙方違約的責(zé)任與賠償6.租賃改建合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法律適用7.租賃改建合作項(xiàng)目的其他條款7.1合同的生效、變更與終止7.2合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3合同的繼承、轉(zhuǎn)讓與分包8.租賃改建合作項(xiàng)目的Inspection（檢查）與驗(yàn)收8.1Inspection的時(shí)間與程序8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與不合格處理9.租賃改建合作項(xiàng)目的保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)的種類(lèi)與責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與費(fèi)用承擔(dān)10.租賃改建合作項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)的要求與措施10.2安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)11.租賃改建合作項(xiàng)目的信息溝通與協(xié)調(diào)11.1信息溝通的方式與頻率11.2協(xié)調(diào)的程序與責(zé)任人12.租賃改建合作項(xiàng)目的績(jī)效評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)12.1績(jī)效評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與程序12.2獎(jiǎng)勵(lì)的條件與方式13.租賃改建合作項(xiàng)目的附件13.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容13.2附件的效力與解釋順序14.租賃改建合作項(xiàng)目的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條租賃改建合作概述1.1租賃改建合作的定義與范圍本合同是指甲方將其擁有的農(nóng)家小院租賃給乙方，由乙方進(jìn)行改建，并按照本合同約定進(jìn)行合作的行為。改建范圍包括但不限于農(nóng)家小院的建筑、設(shè)施、景觀等。1.2租賃改建合作的目的與原則雙方通過(guò)租賃改建合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。甲方獲得改建后的農(nóng)家小院使用權(quán)及收益，乙方則獲得施工項(xiàng)目、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的實(shí)施權(quán)及相應(yīng)的收益。1.3租賃改建合作的主體與客體主體：甲方為農(nóng)家小院的所有人，乙方為具備相關(guān)改建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或個(gè)人?？腕w：農(nóng)家小院的租賃改建項(xiàng)目。第二條租賃改建合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（租賃方）的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方提供的財(cái)產(chǎn)與資源甲方應(yīng)保證農(nóng)家小院在租賃期間符合改建要求，提供水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。2.1.2甲方的使用權(quán)與收益權(quán)甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有農(nóng)家小院的使用權(quán)和收益權(quán)。2.1.3甲方對(duì)改建項(xiàng)目的支持與協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理改建過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的施工場(chǎng)地和便利條件。2.2乙方（改建方）的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方的改建方案與施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的農(nóng)家小院情況，制定合理的改建方案，并按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2.2乙方的施工進(jìn)度與質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保改建工程按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方對(duì)租賃方的配合與溝通乙方在施工過(guò)程中應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決改建過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條租賃改建合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.1租賃改建項(xiàng)目的規(guī)模與范圍本項(xiàng)目涉及農(nóng)家小院的建筑、設(shè)施、景觀等改建，具體規(guī)模和范圍詳見(jiàn)附件。3.2租賃改建項(xiàng)目的費(fèi)用與支付方式改建工程的總費(fèi)用為人民幣【】，甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付50%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在改建工程驗(yàn)收合格后支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3租賃改建項(xiàng)目的施工周期與交付時(shí)間改建工程的施工周期為【】個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在合同約定的施工周期內(nèi)完成改建工程，并將農(nóng)家小院交付給甲方。第四條租賃改建合作項(xiàng)目的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付預(yù)付款或尾款；（3）乙方未按照約定完成改建工程。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。第五條租賃改建合作項(xiàng)目的違約責(zé)任5.1甲方違約的責(zé)任與賠償甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約的責(zé)任與賠償乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條租賃改建合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法律適用仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條租賃改建合作項(xiàng)目的Inspection（檢查）與驗(yàn)收8.1Inspection的時(shí)間與程序改建工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通知甲方進(jìn)行Inspection。甲方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行Inspection，并對(duì)改建工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與不合格處理甲方根據(jù)合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如改建工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。第九條租賃改建合作項(xiàng)目的保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)的種類(lèi)與責(zé)任范圍乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等與改建工程相關(guān)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于改建工程本身的損失、施工人員的人身傷亡等。9.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在改建工程開(kāi)始施工前【】日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)完畢相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條租賃改建合作項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)的要求與措施乙方在改建過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染，確保施工過(guò)程中的廢水、廢氣、固體廢棄物等得到妥善處理。10.2安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。第十一條租賃改建合作項(xiàng)目的信息溝通與協(xié)調(diào)11.1信息溝通的方式與頻率雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行信息溝通，確保改建工程的順利進(jìn)行。11.2協(xié)調(diào)的程序與責(zé)任人甲乙雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決改建過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如遇重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告雙方負(fù)責(zé)人。第十二條租賃改建合作項(xiàng)目的績(jī)效評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)12.1績(jī)效評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與程序績(jī)效評(píng)估應(yīng)根據(jù)改建工程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行。評(píng)估結(jié)果作為乙方報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。12.2獎(jiǎng)勵(lì)的條件與方式乙方如能提前完成改建工程且質(zhì)量合格，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式可以是獎(jiǎng)金、提成或其他形式。第十三條租賃改建合作項(xiàng)目的附件13.1附件的名稱(chēng)與內(nèi)容附件包括改建工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工預(yù)算等與改建工程相關(guān)的文件。13.2附件的效力與解釋順序附件與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同有沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第十四條租賃改建合作項(xiàng)目的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署地點(diǎn)為【】。14.2合同備案的程序與機(jī)構(gòu)合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相應(yīng)的主管部門(mén)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：改建工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括改建工程的總體設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)。附件二：施工圖紙附件三：施工預(yù)算詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括改建工程的施工預(yù)算，詳細(xì)列出工程所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用及總預(yù)算金額。施工預(yù)算應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)，并作為支付工程款的依據(jù)。附件四：改建工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括改建工程的進(jìn)度計(jì)劃，明確工程的各個(gè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)，并作為監(jiān)控工程進(jìn)度的依據(jù)。附件五：改建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括改建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。附件六：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括改建工程環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)的具體措施，明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。措施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并作為乙方施工的依據(jù)。附件七：信息溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括改建工程信息溝通與協(xié)調(diào)的具體機(jī)制，明確雙方的信息溝通方式、頻率和責(zé)任人。機(jī)制應(yīng)確保雙方及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決工程中的問(wèn)題。附件八：績(jī)效評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括改建工程績(jī)效評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)的具體機(jī)制，明確評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、程序和獎(jiǎng)勵(lì)的條件及方式。機(jī)制應(yīng)激勵(lì)乙方提高工程質(zhì)量和進(jìn)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定支付預(yù)付款或尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地和便利條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定完成改建工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定支付預(yù)付款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延遲，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的額外施工成本。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將農(nóng)家小院出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.改建：指乙方對(duì)農(nóng)家小院進(jìn)行改造、裝修等行為，以滿足雙方約定的使用目的。3.預(yù)付