全套全新房屋出租合同及附件規(guī)范2024

全套全新房屋出租合同及附件規(guī)范2024本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修通知第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效第十三條附件13.1房屋附屬設(shè)施清單13.2房屋照片第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2維修通知：出租人在接到承租人關(guān)于房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障的維修通知后，應(yīng)在工作日內(nèi)進行維修。第八條保險8.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施保險，并將承租人name列入保險受益人。8.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前一個月通知對方。10.2解約通知：提前解約方應(yīng)以書面形式通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金，或未按本合同約定使用、維護房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭議解決時效：爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1房屋附屬設(shè)施清單：詳見附件一。13.2房屋照片：詳見附件二。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、家電等物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證實房屋的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任：未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。例如，出租人未能在合同約定的時間內(nèi)維修好損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任：未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用、維護房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。例如，承租人未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而