夏塘里三層商業(yè)空間租賃項(xiàng)目2024年合同

夏塘里三層商業(yè)空間租賃項(xiàng)目2024年合同本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃空間使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修通知流程7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同終止8.1提前終止合同的情形8.2違約終止合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件列表13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附加條款14.1特別聲明14.2附件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1.2.1名稱：有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系方式：X2.租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：夏塘里三層商業(yè)空間2.1.2物業(yè)位置：市區(qū)路號2.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：三層商業(yè)樓2.2租賃面積2.2.1總面積：平方米2.2.2租賃面積：平方米2.3租賃空間使用范圍2.3.1使用范圍：商業(yè)經(jīng)營活動3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知：提前六個(gè)月3.3.2續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月支付一次4.3租金支付賬戶信息4.3.1賬戶名稱：有限公司4.3.2銀行賬戶：5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1承擔(dān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)5.2承租方費(fèi)用5.2.1承擔(dān)費(fèi)用：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)5.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.3.1承擔(dān)費(fèi)用：消防安全費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任：物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任：租賃空間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修6.3維修通知流程6.3.1通知流程：發(fā)現(xiàn)問題后三日內(nèi)通知對方進(jìn)行維修7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.1.1購買保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠流程7.2.1理賠流程：發(fā)生事故后立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠8.合同終止8.1提前終止合同的情形8.1.1情形一：雙方協(xié)商一致8.1.2情形二：承租方嚴(yán)重違反合同約定8.1.3情形三：出租方因法律原因必須終止租賃8.2違約終止合同的后果8.2.1后果一：承租方需支付違約金8.2.2后果二：出租方有權(quán)收回租賃物業(yè)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1違約情形：不履行合同約定的義務(wù)9.1.2責(zé)任承擔(dān)：支付違約金，賠償因此造成承租方的損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1違約情形：不履行合同約定的義務(wù)9.2.2責(zé)任承擔(dān)：支付違約金，賠償因此造成出租方的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1方式一：雙方協(xié)商解決10.1.2方式二：提交仲裁委員會仲裁10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.2.1地點(diǎn)：市10.2.2機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.法律適用11.1合同適用的法律11.1.1適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)12.其他條款12.1合同的變更12.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致12.1.2變更程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方協(xié)商一致12.2.2轉(zhuǎn)讓程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章12.3附件列表12.3.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片12.3.2附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖12.3.3附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.1.1簽字人：X13.1.2蓋章：有限公司公章13.2承租方簽字蓋章13.2.1簽字人：X13.2.2蓋章：有限公司公章14.附加條款14.1特別聲明14.1.1聲明一：租賃期間，物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效14.2附件說明14.2.1附件說明：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出物業(yè)的真實(shí)狀況。附件二：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃空間的布局、面積、房間功能等，以便承租方了解和規(guī)劃使用。說明：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)準(zhǔn)確、直觀，便于承租方進(jìn)行經(jīng)營規(guī)劃。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間的特殊約定、附加條款等內(nèi)容，對合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方不履行合同約定的義務(wù)，如不提供租賃物業(yè)、不履行維修責(zé)任等。2.承租方不履行合同約定的義務(wù)，如不支付租金、不合理使用物業(yè)等。3.雙方未達(dá)成一致的續(xù)約協(xié)議，導(dǎo)致合同無法續(xù)約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算，作為違約方的賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供租賃物業(yè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同的有效期限，自租賃開始日期