農(nóng)村土地承包介紹服務(wù)合同（2024版）

農(nóng)村土地承包介紹服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（發(fā)包方）1.2乙方（承包方）第二條土地承包范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條承包期限3.1承包開始時間3.2承包結(jié)束時間第四條土地承包費用4.1土地承包金4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條土地使用及管理5.1土地使用要求5.2土地管理責(zé)任5.3土地改良與維護(hù)第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條特殊條款11.1不可抗力11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3其他特殊情況第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：____________甲方地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（承包方）：乙方名稱：____________乙方地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條土地承包范圍2.1土地位置：土地位于____________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地塊坐標(biāo)為：____________。2.2土地面積：承包土地面積為____公頃，土地使用權(quán)證號：____________。2.3土地用途：土地用途為____________，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。第三條承包期限3.1承包開始時間：承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包結(jié)束時間：如雙方同意續(xù)簽，則承包結(jié)束時間為續(xù)簽協(xié)議規(guī)定的終止日期。第四條土地承包費用4.1土地承包金：承包金為每公頃每年人民幣____元，總計人民幣____元。4.2費用支付方式：乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付時間：乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年承包金。第五條土地使用及管理5.1土地使用要求：乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地管理責(zé)任：乙方應(yīng)對承包土地進(jìn)行合理管理，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力。5.3土地改良與維護(hù)：乙方應(yīng)在承包期間對土地進(jìn)行改良與維護(hù)，確保土地的持續(xù)利用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按約定收取承包金，提供土地給乙方使用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按約定使用土地，按期支付承包金，合理管理土地。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定支付承包金，甲方未按約定提供土地等情況。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章/簽字后生效。8.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方蓋章/簽字后生效。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議。10.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于合同期滿前__個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條特殊條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承需雙方同意。11.3其他特殊情況：如合同中未涉及的其他特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止/解除之日起__年。12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的__倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條其他約定14.1合同附件：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：承包金支付明細(xì)表14.2補充協(xié)議：如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同中明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須有發(fā)證機(jī)關(guān)的印章和法定代表人或其授權(quán)代理人的簽字。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，乙方應(yīng)妥善保管復(fù)印件，以備不時之需。附件二：承包金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：承包金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件的說明：承包金支付明細(xì)表用于記錄乙方支付承包金的情況，以確保雙方對支付情況有清晰的記錄和了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付承包金。2.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定。3.乙方未按約定合理利用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按約定進(jìn)行土地管理和維護(hù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付承包金總額的__%。2.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金，違約金為直接損失的__倍。4.乙方未按約定進(jìn)行土地管理和維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為整改費用的__倍。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，假設(shè)應(yīng)支付承包金總額為100,000元，則違約金為10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包：指農(nóng)村集體所有土地的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，通過承包方式依法讓渡給承包經(jīng)營者的行為。2.發(fā)包方：指依法擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的集體組織或個人。3.承包方：指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的企業(yè)、個體工商戶或其他組織。4.承包金：指承包方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)，按照約定向發(fā)包方支付的費用。5.