高端寫字樓出售合同

高端寫字樓出售合同《篇一》合同編號：HT2024-001甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的高端寫字樓出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑總面積為__________平方米。1.2物業(yè)性質(zhì)為高端寫字樓，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3物業(yè)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、交易金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買本物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將物業(yè)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合交付條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用。3.2物業(yè)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分房款金額的__________%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房款金額的__________%。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日高端寫字樓產(chǎn)權(quán)證明物業(yè)現(xiàn)狀照片土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證甲乙雙方身份證明復(fù)印件注意：本合同，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。《篇二》合同編號：HT2024-002高端寫字樓出售及管理服務(wù)合同甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（管理服務(wù)方）：__________鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的高端寫字樓，并擬將其出售給乙方，同時(shí)為保證乙方購買后的物業(yè)管理和運(yùn)營品質(zhì)，甲方引入丙方作為管理服務(wù)方。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就寫字樓的出售及管理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)出售1.1甲方同意將上述高端寫字樓出售給乙方，乙方同意購買。1.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。二、物業(yè)管理和運(yùn)營服務(wù)2.1丙方作為專業(yè)管理服務(wù)商，應(yīng)確保物業(yè)的管理和服務(wù)水平，包括但不限于保安、保潔、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方完整的管理和服務(wù)方案，并獲得乙方的認(rèn)可。2.3丙方應(yīng)保證其的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方作為業(yè)主的權(quán)益得到保障。三、管理費(fèi)用3.1丙方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率按每月每平方米__________元人民幣計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、管理、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分房款金額的__________%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房款金額的__________%。4.3丙方未能按照約定管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理服務(wù)質(zhì)量，并要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.2甲方應(yīng)得到乙方的授權(quán)，對丙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.3若丙方未能按照約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除管理服務(wù)合同。六、乙方義務(wù)及限制6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款和管理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的權(quán)益。6.3乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守丙方的管理制度，不得違反國家法律法規(guī)及社會公德。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（管理服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日高端寫字樓產(chǎn)權(quán)證明物業(yè)現(xiàn)狀照片土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證甲乙雙方身份證明復(fù)印件丙方管理服務(wù)方案及相關(guān)資質(zhì)證明說明：第三方丙方的介入旨在為乙方專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保物業(yè)的持續(xù)價(jià)值和乙方的投資回報(bào)。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，以及保障乙方的權(quán)益，確保了合同的全面履行和物業(yè)的高效管理?！镀泛贤幪枺篐T2024-003高端寫字樓購買及管理服務(wù)合同甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（管理服務(wù)方）：__________鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的高端寫字樓，并擬將其出售給乙方，同時(shí)為保證乙方購買后的物業(yè)管理和運(yùn)營品質(zhì)，甲方引入丙方作為管理服務(wù)方。乙甲雙方經(jīng)充分協(xié)商，就寫字樓的購買及管理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)購買1.1乙方同意購買甲方的高端寫字樓。1.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。二、物業(yè)管理和運(yùn)營服務(wù)2.1丙方作為專業(yè)管理服務(wù)商，應(yīng)確保物業(yè)的管理和服務(wù)水平，包括但不限于保安、保潔、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方完整的管理和服務(wù)方案，并獲得乙方的認(rèn)可。2.3丙方應(yīng)保證其的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方作為業(yè)主的權(quán)益得到保障。三、管理費(fèi)用3.1丙方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率按每月每平方米__________元人民幣計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、管理、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)。四、甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)符合交付條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用。4.3甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方和其他業(yè)主的權(quán)益。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理服務(wù)質(zhì)量，并要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.2乙方應(yīng)得到甲方的授權(quán)，對丙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.3若丙方未能按照約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除管理服務(wù)合同。六、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________丙方（管理服務(wù)方）：__________簽訂日期：_________