大棚出售協(xié)議書

大棚出售協(xié)議書合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：大棚基本情況第四章：出售價格與支付方式第五章：交付與過戶第六章：大棚質(zhì)量與瑕疵擔保第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“大棚”指位于______（地址）的用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的大棚設(shè)施及其附屬設(shè)施。1.1.2“出售方”指擁有大棚所有權(quán)并同意將其出售的法人或其他組織。1.1.3“購買方”指愿意購買大棚并支付相應(yīng)價款的法人或其他組織。1.1.4“合同”指甲乙雙方就大棚出售事宜簽訂的本協(xié)議書。1.1.5“交付日”指大棚實際交付給購買方的日期。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款序號，如因修改、補充等原因發(fā)生變化，不影響條款內(nèi)容的解釋。1.2.3本合同中的“包括”和“包含”詞語表示包含但不限于；反之，“不包括”和“不包含”詞語表示排除。1.2.4本合同中的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二章：合同主體2.1出售方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2購買方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________第三章：大棚基本情況3.1大棚概況3.1.1位置：____________________3.1.2面積：____________________3.1.3結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4使用年限：____________________3.2大棚附屬設(shè)施3.2.1設(shè)施名稱：____________________3.2.2設(shè)施狀況：____________________第四章：出售價格與支付方式4.1出售價格4.1.1大棚的出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2支付方式4.2.1首付款：購買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣￥____元。4.2.2尾款：購買方應(yīng)在交付日支付尾款，金額為人民幣￥____元。第五章：交付與過戶5.1交付5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交付日前，將大棚及其附屬設(shè)施交付給購買方。5.2過戶5.2.1出售方應(yīng)在交付日后____個工作日內(nèi)，協(xié)助購買方辦理大棚所有權(quán)過戶手續(xù)。第六章：大棚質(zhì)量與瑕疵擔保6.1質(zhì)量保證6.1.1出售方保證大棚及其附屬設(shè)施在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.2瑕疵擔保6.2.1出售方應(yīng)在合同簽訂前如實告知購買方大棚存在的瑕疵。6.2.2購買方對大棚存在的瑕疵已知悉，并同意按現(xiàn)狀購買。第七章：違約責任7.1出售方違約7.1.1如出售方未能按照約定時間交付大棚，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的____%。7.2購買方違約7.2.1如購買方未能按照約定時間支付價款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的____%。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向大棚所在地的人民法院提起訴訟。第九章：大棚使用與維護9.1使用范圍9.1.1購買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用大棚。9.1.2購買方不得改變大棚原有用途，如需改變，應(yīng)提前征得出售方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2維護責任9.2.1購買方應(yīng)按照大棚使用說明書的要求，對大棚進行日常維護。9.2.2出售方應(yīng)提供大棚維護所需的技術(shù)支持。第十章：不可抗力10.1定義10.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定是否延期履行或解除合同。第十一章：合同變更與終止11.1變更11.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容涉及合同主體、大棚基本情況等實質(zhì)性條款的，需重新辦理相關(guān)手續(xù)。11.2終止11.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.2.2出現(xiàn)法定解除合同情形的，一方有權(quán)解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密違約責任12.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1大棚及其附屬設(shè)施涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸出售方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)許可13.2.1出售方授予購買方在大棚使用過程中必要的知識產(chǎn)權(quán)許可。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式（包括但不限于傳真、電子郵件、快遞）進行通知。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同約定的地址。如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十五章：其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于大棚使用說明書、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。附件：1.大棚使用說明書2.設(shè)施清單簽字部分：出售方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日購買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在同等條件下，對大棚的購買享有優(yōu)先權(quán)。1.1.2乙方如欲出售大棚，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的優(yōu)先購買期限。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對大棚的使用和維護情況進行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，并提供必要的便利。1.3甲方終止合同權(quán)1.3.1在乙方嚴重違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同。1.3.2甲方終止合同應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)選擇購買大棚的具體位置和面積。2.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的大棚信息，并協(xié)助乙方進行選擇。2.2乙方延期支付權(quán)2.2.1在特殊情況下，乙方可以申請延期支付價款。2.2.2乙方申請延期支付需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方賠償要求權(quán)2.3.1如因甲方原因?qū)е麓笈餆o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間通知甲方，并采取必要措施減輕損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費為人民幣￥____元。3.1.2服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給中介方。3.2中介責任3.2.1中介方應(yīng)確保雙方信息的真實性和準確性。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，直至合同履行完畢。3.3中介違約責任3.3.1如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3.2