房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理合同(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的合法所有者，乙方是具有房地產(chǎn)開發(fā)管理資質(zhì)的專業(yè)公司。甲方?jīng)Q定委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)管理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就項(xiàng)目開發(fā)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（如建筑面積、占地面積等）1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______（如在建、竣工、未開發(fā)等）第二條委托管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的_______（如規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、成本控制、營銷推廣等）。2.2委托管理的具體內(nèi)容包括但不限于：-項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)-施工組織與實(shí)施-成本控制與管理-營銷策略制定與執(zhí)行-項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估與管理第三條委托管理費(fèi)用3.1委托管理費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2委托管理費(fèi)用的支付方式為：_______（如一次性支付、分期支付等）。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期委托管理費(fèi)用人民幣_______元。4.2剩余委托管理費(fèi)用應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前支付完畢。第五條委托管理期限5.1本合同的委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2委托管理期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付委托管理費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方完成管理工作。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取委托管理費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求完成管理工作。7.3乙方應(yīng)對管理工作的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述秘密。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按約定完成管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（如合同簽訂地、甲方所在地等）人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：-項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件-施工組織與實(shí)施計(jì)劃-成本控制與管理方案-營銷策略方案-項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告-項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告-其他相關(guān)文件第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用-乙方未按約定完成管理工作-任何一方違反合同其他條款15.2違約行為的認(rèn)定：-甲方違約由乙方書面通知甲方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約-乙方違約由甲方書面通知乙方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約第十六條法律名詞及解釋16.1委托管理：指甲方將項(xiàng)目開發(fā)管理的職責(zé)和任務(wù)委托給乙方的行為。-委托管理費(fèi)用：指乙方為完成委托管理任務(wù)而收取的費(fèi)用。-施工組織與實(shí)施：指乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的組織和實(shí)施工作。-成本控制與管理：指乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本控制和管理。-營銷策略：指乙方為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)而制定的市場推廣和銷售策略。-項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估：指乙方對項(xiàng)目開發(fā)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和管理。-不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1委托管理費(fèi)用支付問題：-如甲方資金不足，雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。-如甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。17.2管理工作完成問題：-如乙方未能按時(shí)完成管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。-如管理工作不符合甲方要求，乙方應(yīng)在甲方提出修改意見后及時(shí)進(jìn)行修改。17.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估問題：-如項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托專業(yè)管理公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理。-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與政府合作進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理。-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人合作進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理。-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與企業(yè)合作進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理。18.2本合同不適用于以下場景：-違反國家法律法規(guī)的項(xiàng)目開發(fā)管理。-存在權(quán)屬糾紛未解決的項(xiàng)目開發(fā)管理。-未取得相關(guān)開發(fā)、建設(shè)許可的項(xiàng)目開發(fā)管理。附件列表：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件施工組織與實(shí)施計(jì)劃成本控制與管理方案營銷策略方案項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告其他相關(guān)文件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約。乙方未按約定完成管理工作，甲方有權(quán)書面通知乙方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約。法律名詞及解釋：委托管理：甲方將項(xiàng)目開發(fā)管理的職責(zé)和任務(wù)委托給乙方的行為。委托管理費(fèi)用：乙方為完成委托管理任務(wù)而收取的費(fèi)用。施工組織與實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的組織和實(shí)施工作。成本控制與管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本控制和管理。營銷策略：為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)而制定的市場推廣和銷售策略。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估：對項(xiàng)目開發(fā)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和管理。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：委托管理費(fèi)用支付問題：-甲方資金不足時(shí)，雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。-甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。管理工作完成問題：-乙方未能按時(shí)完成管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。-管理工作不符合甲方要求，乙方應(yīng)在甲方提出修改意見后及時(shí)進(jìn)行修改。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估問題：-項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。所有應(yīng)用