2024年二手房買賣合同（中介參與版）

2024年二手房買賣合同（中介參與版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任分配5.3維修期限第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修及家具家電12.3物業(yè)管理及維修基金第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同范本13.3房屋裝修合同第十四條：簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指出售房屋的當事人，即房屋的所有權人。1.2買方：指購買房屋的當事人，即房屋的購買者。1.3中介方：指提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)或個人。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。2.1.3房屋產(chǎn)權：房屋所有權證號：，土地使用權證號：。2.1.4房屋用途：住宅。2.2房屋權屬證明：賣方應向買方出示房屋所有權證、土地使用權證、身份證等相關證明文件，證明房屋權屬清晰、無任何法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電、物業(yè)管理等方面。買方對房屋現(xiàn)狀有充分的了解和認識，并同意購買。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：買方支付房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條：過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.3交付條件：房屋交付時，應符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，以及本合同第二條第2.3款約定的房屋現(xiàn)狀。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設備設施正常運行等。5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設備設施的維修責任，自交付之日起____年內(nèi)由賣方承擔。5.2.2房屋裝修及家具家電的維修責任，自交付之日起____年內(nèi)由賣方承擔。5.3維修期限：賣方承擔維修責任的期限為自交付之日起____年。第六條：違約責任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3中介方違約：中介方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按新合同的約定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費：房屋交易稅費按國家相關政策規(guī)定由雙方承擔。12.2房屋裝修及家具家電：房屋裝修及家具家電的具體事項在本合同附件三中約定。12.3物業(yè)管理及維修基金：物業(yè)管理及維修基金的相關事項在本合同附件三中約定。第十三條：附件13.1房屋所有權證：見附件一。13.2房屋買賣合同范本：見附件二。13.3房屋裝修合同：見附件三。第十四條：簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期：本合同簽訂日期為2024年。14.2簽字蓋章：雙方（及中介方）在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋裝修合同附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應包含房屋所有權證的復印件，正本由賣方保留。附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋裝修合同說明：房屋裝修合同用于明確賣方對房屋進行裝修的責任和義務，以及買方對裝修成果的接受標準。附件中應包含裝修合同的全文，雙方簽字后即構(gòu)成有效合同。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：賣方未能按照合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未能按時辦理過戶手續(xù)等。違約責任：賣方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的1%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。賣方還應賠償買方因此遭受的實際損失。示例：如果賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外住宿費用等損失。2.買方違約：買方未能按照合同約定履行義務，包括但不限于延遲支付房款、未能按時辦理過戶手續(xù)等。違約責任：買方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的1%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。買方還應賠償賣方因此遭受的實際損失。示例：如果買方延遲支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方承擔因延遲付款導致的房屋持有成本等損失。3.中介方違約：中介方未能按照合同約定履行義務，包括但不限于未能提供合格的房屋信息、未能按時辦理過戶手續(xù)等。違約責任：中介方應承擔違約金，違約金為中介費用的1%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介方還應賠償因違約給雙方造成的實際損失。示例：如果中介方未能提供合格的房屋信息，買方有權要求中介方退還已支付的中介費用，并有權要求中介方承擔因此遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用