臨時(shí)居住合同：2024房屋租賃期間規(guī)定

臨時(shí)居住合同：2024房屋租賃期間規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配3.3房屋損壞賠償條款第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序7.2轉(zhuǎn)租租金分配7.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更第九條違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條其他條款11.1房屋設(shè)施清單11.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.3訪客管理第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同副本份數(shù)及保管第十三條附件13.1房屋照片及視頻13.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件13.3保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于_______的房屋，面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2租金金額及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每半年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每半年末。調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃周期開始時(shí)生效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情決定是否同意續(xù)租及新的租金金額。2.3提前解約規(guī)定乙方需提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方需提前解約的，應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方，并支付二個(gè)月租金作為違約金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的基本設(shè)施維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、排水系統(tǒng)等。乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理損耗和小修小補(bǔ)。3.3房屋損壞賠償條款乙方如因使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第四條押金及退還4.1押金金額乙方在本合同簽訂后一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，自乙方支付的押金中退還剩余部分給乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)甲方有權(quán)從押金中扣除因乙方違約、損壞房屋及設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用。如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施自然損壞的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合甲方對(duì)租賃房屋的用途要求。7.2轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租的租金收入歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的租金和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)與本合同一致，并報(bào)送甲方備案。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方的意見。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，將轉(zhuǎn)讓情況書面通知乙方，并將新業(yè)主的聯(lián)系方式提供給乙方。8.3轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更轉(zhuǎn)讓后的租賃合同由新業(yè)主與乙方繼續(xù)履行。如新業(yè)主不同意繼續(xù)本合同的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約行為甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。9.2承租人違約行為乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。9.3違約賠償金額及方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。違約金支付方式為在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給對(duì)方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他條款11.1房屋設(shè)施清單本合同附件中列明了租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，包括但不限于家具、電器等。11.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。11.3訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并負(fù)責(zé)對(duì)訪客的監(jiān)督和管理。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽訂。12.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同副本份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條附件13.1房屋照片及視頻本合同附件中包含租賃房屋的照片和視頻，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件本合同附件中包含租賃房屋的所有相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。13.3保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件本合同附件中包含甲方購買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片及視頻內(nèi)容：包含租賃房屋內(nèi)外部照片及視頻，以證明房屋的現(xiàn)狀。要求：照片及視頻應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件二：租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件內(nèi)容：包含租賃房屋的所有相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。要求：證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保證件的真實(shí)性和有效性。附件三：保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：包含甲方購買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行甲方義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或未按照合同約定使用租賃房屋。4.甲方未按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。2.賠償金額及方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。違約金支付方式為在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給對(duì)方。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，用