2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)協(xié)議模板下載

2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜12.其他條款12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同13.附件13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單14.簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的咨詢服務(wù)；帶甲方實(shí)地查看房屋；協(xié)助甲方與房屋出售/出租方進(jìn)行談判；協(xié)助甲方簽訂房屋買賣/租賃合同等相關(guān)事宜。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；協(xié)助甲方制定購房/租房計(jì)劃；協(xié)助甲方進(jìn)行房屋選購/租賃；提供房屋交易流程指導(dǎo)；協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于：及時(shí)、準(zhǔn)確地提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；認(rèn)真、負(fù)責(zé)地協(xié)助甲方進(jìn)行房屋選購/租賃；確保甲方房屋交易安全、順利進(jìn)行等。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；在房屋交易完成后，支付剩余的一半服務(wù)費(fèi)用，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同2.2條款約定的支付方式，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在甲方支付完畢全部服務(wù)費(fèi)用，并完成房屋交易后終止。3.3合同續(xù)約條款如甲方在本次房屋交易完成后，繼續(xù)委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)約合同，并按照續(xù)約合同的約定執(zhí)行。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)認(rèn)真、負(fù)責(zé)地為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購房/租房需求和相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（3）甲方應(yīng)配合乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按時(shí)參加看房、談判等活動(dòng)。5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。5.2客戶的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，或故意隱瞞、提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)盡快采取行動(dòng)解決爭(zhēng)議，最長(zhǎng)不超過【】個(gè)月。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如因特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，如甲方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】天書面通知乙方，并征得乙方同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益給第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送交乙方備案。合同轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不再享有合同權(quán)益，乙方與第三方繼續(xù)履行本合同。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲方支付完畢全部服務(wù)費(fèi)用，并完成房屋交易后終止。11.3合同失效后的事宜本合同終止后，乙方應(yīng)將合同相關(guān)資料退還甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交易后續(xù)手續(xù)。12.其他條款12.1房屋買賣合同本合同項(xiàng)下的房屋買賣合同，由乙方協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂，具體條款按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。12.2房屋租賃合同本合同項(xiàng)下的房屋租賃合同，由乙方協(xié)助甲方與房屋出租方簽訂，具體條款按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。13.附件13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明乙方為本合同項(xiàng)下服務(wù)所收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)等。13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方為本合同項(xiàng)下服務(wù)所提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、購房計(jì)劃制定、房屋選購、交易流程指導(dǎo)等。14.簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2客戶簽字蓋章甲方簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明乙方為本合同項(xiàng)下服務(wù)所收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)等。附件2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方為本合同項(xiàng)下服務(wù)所提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、購房計(jì)劃制定、房屋選購、交易流程指導(dǎo)等。附件3：房屋買賣合同本合同項(xiàng)下的房屋買賣合同，由乙方協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂，具體條款按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。附件4：房屋租賃合同本合同項(xiàng)下的房屋租賃合同，由乙方協(xié)助甲方與房屋出租方簽訂，具體條款按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照本合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。（2）未保守甲方的隱私和商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）其他違反本合同的行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)明顯不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.客戶的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）故意隱瞞、提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。（3）其他違反本合同的行為：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：指乙方為本合同項(xiàng)下服務(wù)所承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋選購/租賃等