購(gòu)房定金與合同范本

購(gòu)房定金與合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[定制編號(hào)]一、合同主體：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：1.姓名（名稱）：[買方姓名/名稱]2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：[買方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]3.地址：[買方地址]4.聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]5.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：1.姓名（名稱）：[賣方姓名/名稱]2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：[賣方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]3.地址：[賣方地址]4.聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]5.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]二、房屋基本信息：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.房屋地址：[房屋具體地址]3.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米4.房屋戶型：[房屋戶型]5.房屋樓層：[房屋樓層]6.房屋朝向：[房屋朝向]7.裝修情況：[房屋裝修情況]三、定金及支付方式：1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[定金金額]元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等方式。3.甲方支付定金后，乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保留該房屋，并停止對(duì)外銷售。4.定金一經(jīng)支付，不得退還。如甲方中途退出購(gòu)房，視為違約，定金歸乙方所有。5.如乙方違約，未能按約定交付房屋，應(yīng)雙倍返還甲方定金。四、合同簽訂及備案：1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》并備案。3.合同備案后，甲方應(yīng)按約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。五、交付及辦證：1.乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給甲方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。3.乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給甲方。六、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約，未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方違約，未能按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。七、爭(zhēng)議解決：1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件包括但不限于：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《上海市商品房預(yù)售合同》等。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：[合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.上海市商品房預(yù)售合同3.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[定制編號(hào)]一、合同主體：甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：1.姓名（名稱）：[買方姓名/名稱]2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：[買方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]3.地址：[買方地址]4.聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]5.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：1.姓名（名稱）：[賣方姓名/名稱]2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：[賣方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]3.地址：[賣方地址]4.聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]5.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：1.姓名（名稱）：[第三方姓名/名稱]2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：[第三方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]3.地址：[第三方地址]4.聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]5.聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]二、房屋基本信息：[同第一篇范文]三、第三方責(zé)任與權(quán)益：1.第三方作為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方與乙方之間的購(gòu)房交易順利進(jìn)行，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理合同簽訂及備案等相關(guān)手續(xù)。2.第三方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行真實(shí)性審核，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、公積金等相關(guān)事宜，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.第三方在交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。四、定金及支付方式：[同第一篇范文]五、合同簽訂及備案：[同第一篇范文]六、交付及辦證：[同第一篇范文]七、違約責(zé)任：[同第一篇范文]八、甲方權(quán)益保障：1.甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.甲方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求第三方協(xié)助辦理貸款、公積金等相關(guān)事宜。4.甲方有權(quán)在房屋交付時(shí)，要求第三方協(xié)助驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。5.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助與服務(wù)。九、乙方違約及限制條款：1.如乙方違約，未能按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.如乙方未能按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方不得以任何理由擅自提高房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同。4.乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、第三方違約及責(zé)任：1.如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如第三方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方雙倍返還已支付的中介費(fèi)。3.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決：[同第一篇范文]十二、其他約定：[同第一篇范文]甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________第三方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：[合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.上海市商品房預(yù)售合同3.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)、便捷的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。在此合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方履行合同義務(wù)。第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成購(gòu)房交易。通過第三方介入，有助于規(guī)范房產(chǎn)交易市場(chǎng)，提高交易效率，保護(hù)甲方合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[定制編號(hào)]一、合同主體：甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：1.姓名（名稱）：[買方姓名/名稱]2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：[買方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]3.地址：[買方地址]4.聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]5.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：1.姓名（名稱）：[賣方姓名/名稱]2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：[賣方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]3.地址：[賣方地址]4.聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]5.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：1.姓名（名稱）：[第三方姓名/名稱]2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：[第三方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]3.地址：[第三方地址]4.聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]5.聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]二、房屋基本信息：[同第一篇范文]三、第三方責(zé)任與權(quán)益：1.第三方作為專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方與乙方之間的購(gòu)房交易順利進(jìn)行，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理合同簽訂及備案等相關(guān)手續(xù)。2.第三方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行真實(shí)性審核，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、公積金等相關(guān)事宜，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.第三方在交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。四、定金及支付方式：[同第一篇范文]五、合同簽訂及備案：[同第一篇范文]六、交付及辦證：[同第一篇范文]七、違約責(zé)任：[同第一篇范文]八、乙方權(quán)益保障：1.乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求第三方協(xié)助辦理貸款、公積金等相關(guān)事宜。4.乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)，要求第三方協(xié)助驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。5.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助與服務(wù)。九、甲方違約及限制條款：1.如甲方違約，未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.如甲方未能按約定時(shí)間辦理貸款、公積金等相關(guān)事宜，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方不得以任何理由擅自提高房?jī)r(jià)，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。4.甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十、第三方違約及責(zé)任：1.如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如第三方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方雙倍返還已支付的中介費(fèi)。3.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決：[同第一篇范文]十二、其他約定：[同第一篇范文]甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________第三方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：[合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.上海市商品房預(yù)售合同3.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的