2024個(gè)人自建房屋買賣合同

2024個(gè)人自建房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證乙方在購買該房屋后能依法辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價(jià)或附加其他條件。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以證明其對標(biāo)的房屋擁有合法的處置權(quán)。1.2甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的實(shí)際情況進(jìn)行說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，確保乙方在購買前對房屋有充分的了解。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在合同簽訂日至交付日期間，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用房屋的情況。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能合法擁有標(biāo)的房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方逾期不配合，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.3乙方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)標(biāo)的房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照約定向甲方支付傭金，傭金金額為房屋購買價(jià)格的百分之二。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介服務(wù)不符合規(guī)范導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方能順利完成交易。3.4第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如因中介泄露導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件2.標(biāo)的房屋的實(shí)際情況說明3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理文件4.房屋購買價(jià)格的支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用支付憑證6.第三方中介的傭金支付憑證7.中介服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提高房價(jià)或附加其他條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未能按照約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.第三方中介提供的中介服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的處置權(quán)的文件。3.房產(chǎn)證：指證明乙方擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的證件。4.土地使用權(quán)證：指證明乙方擁有標(biāo)的房屋對應(yīng)土地使用權(quán)的證件。5.違約金：指按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付房款或配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。4.第三方中介提供的中介服務(wù)