個(gè)人二手房交易合同(2024版)

個(gè)人二手房交易合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：附加條款10.1特別約定10.2其他事項(xiàng)第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字（如有）12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過(guò)程的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特殊用語(yǔ)，其含義按照本合同附件中的術(shù)語(yǔ)解釋執(zhí)行。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，代表人：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前使用狀況：，是否有租賃情況：。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備狀況房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場(chǎng)變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的完好性。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.3交付程序房屋交付應(yīng)遵循以下程序：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2賣方有義務(wù)按照約定時(shí)間和條件交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。6.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）6.3.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。6.3.2中介方有義務(wù)提供專業(yè)的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照本合同附件中的相關(guān)條款執(zhí)行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時(shí)，可以解除合同。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：附加條款10.1特別約定雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2其他事項(xiàng)本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3中介方簽字（如有）：______日期：______12.4簽訂時(shí)間：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十二章：簽字欄（續(xù)）12.6見(jiàn)證人簽字：______日期：______12.7其他相關(guān)方簽字：______日期：______第十三章：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料13.4賣方身份證明文件復(fù)印件13.5買方身份證明文件復(fù)印件13.6其他相關(guān)證明文件或資料第十四章：合同的解釋14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，尊重合同的字面意義和實(shí)際意圖。14.2合同條款的沖突若合同條款之間存在沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮合同的整體性和目的性進(jìn)行解釋。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1修改程序合同的任何修改都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得對(duì)方的同意，并符合相關(guān)法律規(guī)定。第十八章：保密條款18.1保密信息的定義合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。18.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。18.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息不再具有保密性質(zhì)。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。19.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已送達(dá)。第二十章：合同的終止20.1合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法被撤銷或被認(rèn)定為無(wú)效等情形下，合同終止。20.2合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。20.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十一章：特別條款21.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特別條款，以滿足特定需求。21.2特別條款的效力特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力，但若與本合同其他條款沖突，以特別條款為準(zhǔn)。