房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3雙方的法律地位及資格第三章：房屋的基本情況3.1房屋的位置及面積3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的實(shí)物狀況第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及條件第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的條件5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約的處理方式第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序9.3訴訟或仲裁的約定第十章：其他約定事項(xiàng)10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3通知與送達(dá)方式第十一章：合同生效及簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1賣(mài)方基本信息2.1.1賣(mài)方姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方基本信息2.2.1買(mǎi)方姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系方式：______2.3雙方的法律地位及資格2.3.1賣(mài)方聲明：本人具有完全民事行為能力，有權(quán)出售該房屋。2.3.2買(mǎi)方聲明：本人具有完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋。第三章：房屋的基本情況3.1房屋的位置及面積3.1.1房屋坐落：______3.1.2建筑面積：______平方米3.2房屋的權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：______3.2.2房屋所有權(quán)人：______3.3房屋的實(shí)物狀況3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______3.3.2房屋設(shè)施：______3.3.3房屋現(xiàn)狀：______（如：毛坯、精裝修等）第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)為：______元。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款：______元。4.2.2余款支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）。4.3付款時(shí)間及條件4.3.1余款支付時(shí)間：______年______月______日前。4.3.2付款條件：______（如：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成等）。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的條件5.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間5.3.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前。5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后______日內(nèi)完成。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方有權(quán)按合同約定收取房款。6.1.2賣(mài)方有義務(wù)按期交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按期交付符合約定條件的房屋。6.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按期支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易的合法性，不得進(jìn)行違法交易。6.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保交易的順利進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約的處理方式7.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知守約方。7.3.2守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章至第十一章的內(nèi)容將在后續(xù)回答中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2若需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和后果8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形8.3.1合同履行完畢自然終止。8.3.2合同解除或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。8.3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.3.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分。8.3.3.2合同終止不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則解決合同爭(zhēng)議。9.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同的穩(wěn)定性和交易的連續(xù)性。9.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議后，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)，并提出解決爭(zhēng)議的意見(jiàn)。9.3訴訟或仲裁的約定9.3.1若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2或者，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定事項(xiàng)10.1特殊約定10.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就房屋的裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特殊約定。10.1.2特殊約定應(yīng)以附件形式列明，并作為本合同的一部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.2.1本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)方式10.3.1雙方因合同履行需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第十一章：合同生效及簽字11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2簽字欄11.2.1賣(mài)方簽字：______11.2.2賣(mài)方蓋章（如有）：______11.2.3買(mǎi)方簽字：______11.2.4買(mǎi)方蓋章（如有）：______11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.3.1簽