2024版店鋪出租合同模板

2024版店鋪出租合同模板合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號1.2甲方（出租方）信息1.3乙方（承租方）信息第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施2.3租賃物用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始及結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽與終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額及構(gòu)成4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2不可抗力條款10.3其他特殊約定第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1租賃物平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知的效力第十四章：合同備案14.1備案要求14.2備案程序14.3備案效力第十五章：合同的解釋與適用15.1合同解釋原則15.2合同適用法律15.3合同條款沖突解決合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號本合同為《2024版店鋪出租合同》，合同編號為：______。1.2甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。1.3乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物現(xiàn)處于______狀態(tài)，包含設(shè)施設(shè)備：______。2.3租賃物用途限制乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)用途，不得用于______。第三章：租賃期限3.1租賃開始及結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽與終止條件租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額及構(gòu)成租金為每月人民幣______元，包括基本租金及______。4.2租金支付時間及方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于______，并在調(diào)整前______個月通知乙方。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)保證租賃物符合______交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付與驗(yàn)收記錄》，作為合同附件。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，包括但不限于______。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3維修與修繕的程序?qū)τ谧赓U物的維修與修繕，乙方應(yīng)提前______天通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金為違約行為發(fā)生時租金的______%，應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在滿足______條件下解除。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付但未使用的租金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的程序規(guī)則進(jìn)行爭議解決。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。10.3其他特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特殊條款，如______。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同附件12.1租賃物平面圖租賃物平面圖詳細(xì)標(biāo)明租賃物的各個部分及面積。12.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、乙方的營業(yè)執(zhí)照等。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______13.3通知的效力通知自送達(dá)對方或被對方簽收之日起生效。第十四章：合同備案14.1備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.2備案程序甲方應(yīng)按照______的程序要求進(jìn)行備案。14.3備案效力備案后的合同具有更強(qiáng)的法律效力，但不作為合同生效的前提條件。第十五章：合同的解釋與適用15.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。15.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。15.3合同條款沖突解決合同條款之間發(fā)生沖突時，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同繼受甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并保證第三方繼續(xù)履行本合同的條款。16.3轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的一方應(yīng)至少提前______天書面通知另一方。第十七章：附加費(fèi)用與稅費(fèi)17.1附加費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的附加費(fèi)用，包括但不限于______。17.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由______方承擔(dān)。17.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)按照規(guī)定的時間支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付金額的______%作為滯納金。第十八章：保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。18.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備，具體保險(xiǎn)范圍為______。18.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)，并在保險(xiǎn)到期前______天支付給保險(xiǎn)公司。第十九章：合同的期限與續(xù)租19.1合同期限本合同的期限為______年，自租賃開始日期起計(jì)算。19.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。19.3續(xù)租程序乙方應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)租請求，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。第二十章：合同的終止20.1正常終止租賃期滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自然終止。20.2提前終止一方可在滿足合同約定的條件下提前終止合同。20.3終止通知提前終止合同的一方應(yīng)至少提前______天書面通知另一方。第二十一章：合同終止后的處理21.1租賃物的返還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。21.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)完成所有費(fèi)用的結(jié)算。21.3遺留問題的處理對于合同終止后遺留的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十二章：特殊條款22.1特殊條款的制定雙方可根據(jù)租賃物的具體情況和需求，制定特殊條款。22.2特殊條款的效力特殊條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.3特殊條款的內(nèi)容特殊條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、特殊維護(hù)責(zé)任等。第二十三章：合同的修改與補(bǔ)充23.1修改程序合同的任何修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。23.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.3修改與補(bǔ)充的生效合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四章：合同的生效條件24.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足______條件后生效。24.2生效時間合同的生效時間為簽字蓋章日的次日。24.3生效通知合同生效后，甲方應(yīng)書面通知乙方。第二十五章：其他約定25.1其他約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。25.2約定的效力其他約定事項(xiàng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.3約定的變更其他約定事項(xiàng)的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第二十六章：合同的備案26.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。26.2備案的影響備案不影響合同的效力，但備案后的合同對外具有更強(qiáng)的證明力。26.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十七章：合同的解釋27.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。27.2解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的、文意及誠實(shí)信用原則。27.3解釋的效力甲方對合同的解釋對雙方具有約束力。第二十八章：附則28.1合同的完整性本合同包含所有雙方就租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。28.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。28.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十九