2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2法律依據(jù)1.3術(shù)語定義第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方資格與權(quán)利2.2受讓方資格與義務(wù)2.3雙方的聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目權(quán)屬狀況3.3項(xiàng)目開發(fā)現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六章：項(xiàng)目資料的移交6.1資料移交內(nèi)容6.2移交時(shí)間與方式6.3資料完整性的保證第七章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利的轉(zhuǎn)移7.2義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.3特殊權(quán)利與義務(wù)的處理第八章：保證與擔(dān)保8.1轉(zhuǎn)讓方的保證8.2受讓方的保證8.3第三方擔(dān)保第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1協(xié)議的生效12.2協(xié)議的修改12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方的條款與條件。1.2法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語定義本協(xié)議中的專業(yè)術(shù)語和特別表達(dá)，其定義和解釋參照本協(xié)議的上下文確定。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方資格與權(quán)利轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為擁有完全權(quán)利對項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。2.2受讓方資格與義務(wù)受讓方應(yīng)為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織。2.3雙方的聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其對項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)。2.3.2受讓方聲明受讓方聲明其具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)和能力。第三章：轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目位于______，占地面積______平方米，規(guī)劃用途為______。3.2項(xiàng)目權(quán)屬狀況項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無爭議，相關(guān)權(quán)屬證明文件附后。3.3項(xiàng)目開發(fā)現(xiàn)狀項(xiàng)目目前處于______階段，已完成投資額為______。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件等。4.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、接受項(xiàng)目現(xiàn)狀等。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格基于項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值和雙方協(xié)商確定。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：______。第六章：項(xiàng)目資料的移交6.1資料移交內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方移交包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)項(xiàng)目資料。6.2移交時(shí)間與方式資料應(yīng)在______日內(nèi)移交完畢，移交方式為______。6.3資料完整性的保證轉(zhuǎn)讓方保證所移交資料的完整性和真實(shí)性。第七章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓方將項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。7.2義務(wù)的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓方將項(xiàng)目相關(guān)的所有義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。7.3特殊權(quán)利與義務(wù)的處理對于項(xiàng)目中存在的特殊權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。第八章：保證與擔(dān)保8.1轉(zhuǎn)讓方的保證轉(zhuǎn)讓方保證其對項(xiàng)目的所有權(quán)和處分權(quán)無瑕疵。8.2受讓方的保證受讓方保證其具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)和能力。8.3第三方擔(dān)保必要時(shí)，雙方可要求第三方提供擔(dān)保。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍違約賠償應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。9.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知守約方，并說明違約原因。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。10.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本協(xié)議所列地址為準(zhǔn)。12.4其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（簽字或蓋章）：，法定代表人（簽字）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______13.2受讓方簽字受讓方（簽字或蓋章）：，法定代表人（簽字）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：項(xiàng)目后續(xù)管理14.1項(xiàng)目后續(xù)管理責(zé)任項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后續(xù)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。14.2項(xiàng)目收益的分配項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。14.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。第十五章：保密條款15.1保密信息的范圍包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、項(xiàng)目資料、雙方商業(yè)秘密等。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后______年。第十六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)16.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方有使用權(quán)。16.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制受讓方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得侵犯轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面