2024年私人住房抵押借款正式合同樣式

2024年私人住房抵押借款正式合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物價值評估與保險5.1抵押物價值評估5.2抵押物保險第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效與解除9.1合同生效9.2合同解除第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附屬協(xié)議13.2補充條款第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件生效說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號：11010519700101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.1.4借款人聯(lián)系方式：13856781.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：1.2.2貸款人身份證號：11010519700101001Y1.2.3貸款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.4貸款人聯(lián)系方式：13956781.3抵押物信息1.3.1抵押物所有權(quán)人：1.3.2抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號1.3.3抵押物面積：120平方米1.3.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號：京X字第56號1.3.5抵押物評估價值：人民幣100萬元整第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣30萬元整。2.2借款用途2.2.1借款人因購買家具、家電等生活用品，需向貸款人借款。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本借款合同期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)于2025年1月1日一次性還清借款本息。第四條利率與還款方式4.1利率4.1.1本借款合同利率為年利率6%。4.2還款方式4.2.1借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為2500元。第五條抵押物價值評估與保險5.1抵押物價值評估5.1.1抵押物已由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣100萬元整。5.2抵押物保險5.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同終止6.2.1在合同期限內(nèi)，如借款人提前還清借款本息，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.1.1借款人未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款人違約7.2.1貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除9.2.1在合同期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的任何非公開信息予以保密。10.2例外情況10.2.1法律要求或法院命令要求披露的除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方指定的送達(dá)地址為合同中注明的各自住址。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同產(chǎn)生的訴訟均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1附屬協(xié)議13.1.1雙方可以簽訂附屬協(xié)議，對合同的某些條款進(jìn)行補充或修改。13.2補充條款13.2.1如合同中未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款，作為本合同的組成部分。第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件清單應(yīng)包含合同附件的名稱、份數(shù)、編號等信息。14.2附件生效說明14.2.1附件一旦附加于本合同，即為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人的身份證復(fù)印件附件二：貸款人的身份證復(fù)印件附件三：抵押物所有權(quán)證明文件附件四：抵押物評估報告附件五：借款合同專用賬戶信息附件六：還款計劃表附件七：保險單據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：附屬協(xié)議附件十：補充條款附件一：借款人的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人需提供有效的身份證復(fù)印件，確保身份信息的真實性和有效性。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改或損壞。附件二：貸款人的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：貸款人需提供有效的身份證復(fù)印件，確保身份信息的真實性和有效性。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改或損壞。附件三：抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：抵押物所有權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)合法有效，無任何爭議或糾紛。附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：抵押物評估報告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)與市場價值相當(dāng)。評估報告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的各項信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。附件五：借款合同專用賬戶信息詳細(xì)要求和說明：借款合同專用賬戶信息應(yīng)包括銀行名稱、賬號、戶名等。賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，確保借款的劃撥和還款的扣除能夠順利進(jìn)行。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月的還款金額、還款日期等信息。還款計劃表應(yīng)確保借款人能夠按時、按額完成還款。附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明抵押物已辦理了相應(yīng)的保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。保險單據(jù)應(yīng)確保保險期限覆蓋整個借款合同期限。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和影響。合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件九：附屬協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附屬協(xié)議應(yīng)包括但不限于借款人、貸款人之間的額外約定或補充條款。附屬協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件十：補充條款詳細(xì)要求和說明：補充條款應(yīng)包括但不限于合同中未盡事宜的約定。補充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定用途使用借款借款人未按約定還款貸款人未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：借款人違約：應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)要求立即改正，并支付逾期利息。若貸款人未按約定提供借款，借款人有權(quán)要求支付違約金，并追究其違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同及所有附件，雙方之間關(guān)于借款的協(xié)議。借款人：指，需向貸款人借款的人。貸款人：指，向借款人提供借款的人。抵押物：指借款人名下的位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)。利率：指本合同約定的年利率6%。還款方式：指等額本息還款方式。解釋：合同：本合